招商手册-商贸城-恒龙·国际汽配用品城.pptVIP

目录 一、诸暨概况 二、汽配与诸暨 三、招商、运营情况 四、开发商简介 五、项目技术指标 六、销售政策及业态 七、项目十大卖点 三、招商、运营情况 1、运营商简介 诸暨恒龙汽配用品城经营管理有限公司, 由恒龙集团旗下专业运营团队与杭州汽车城运营团队组建而成，专门为本项目成立的运营管理公司，主要工作人员从事专业市场运营、规划、定位、控制、质量保证、市场招商、商业管理、客户服务等方面工作超过10年，为项目的成功运作保驾护航。 四、恒龙集团简介（开发商） 恒龙集团于1995年在江苏苏州成立，是一家专注于全国连锁专业市场和城市商业综合体投资、开发与运营的商业地产企业。公司通过加强内部管理，在项目规划、项目定位、过程控制、质量保证、市场招商、商业管理、客户服务等方面形成了自己鲜明的特色，树立了“恒龙地产”良好的品牌形象。 恒龙集团历经17年耕耘，在商业地产开发及市场运营管理领域积累了丰富的经验，已跻身中国商品市场开发综合实力20强企业。现有员工1000余人，总资产规模100多亿元。 整体布局 目前恒龙集团已经实现了全国化布局，集团以江浙区域为重心，辐射山东、安徽、辽宁、湖南、湖北、重庆、河南、河北等地区。截止2011年，集团累计开发项目25个，开发面积500万平方米，集团计划5-8年内，在全国一、二线城市发展运营40-60个项目，整合长期自持的商场、市场、酒店等物业成功上市，跃升为中国商业地产综合实力前十强，将恒龙锻造成国内卓越的商业地产品牌。 旗下已运作专业市场有：昆山恒龙国际机电五金城；鞍山恒龙国际商城；无锡恒龙财智国际；淮安恒龙国际电气城；苏州恒龙·财智国际；海盐中国国际紧固件五金城；苏州义乌国际小商品城；苏州新区恒龙城市商业广场；昆山恒龙喜临门建材家居广场等。 五、项目指标 2012年3月10日 奠基现场 1、地理位置 2、建筑指标 占地面积：约30000方； 建筑面积：约120000方，一期约65000方； 楼层状况：1-3层，局部4层； 层高：1层：5.15米，2层：4.8米，3层：3.8米； 停车位：共计800余个（地上600多个，地下200多个）； 得房率：65% 3、销售指标 可售房源：840余套 一层均价：28500元/㎡（报价）， 二层均价：21500元/㎡（报价），三层均价： 15000元/㎡（报价） 主力面积：一楼：10—40㎡,二至三楼：10—30㎡ 总价区间：15万—55万(成交价) 开工时间：2012年5月1日 交付时间：最迟2013年12月31日 产证办理时间：预计2014年6月30日,最迟2014年12月31日前 开业时间：2013年10月1日（暂定）,最迟2013年12月31日前 开盘时间：2012年9月8日（暂定） 产权年限：2012年5月4日至2052年5月3日止 委托管理起算时间：从市场整体开业之日起算10年整 1、销售政策 40年产权，客户认购商铺后，前10年委托运营商经营管理，前3年固定回报，共计24%(原销售价格中减扣房价优惠后的总价基础上)，一次性在房款中抵扣，第4年至第10年，每年以市场的实际租金按照项目运营管理公司与客户1：9的比例进行分配。10年委托期满后，可选择继续委托管理或其他方式。 关于自营： 自营是可以的，不过你要通过我们公司的招商部门去登记，他们会审核你的一些相关信息，你只要符合我们的业态或规模就可以。如果你买的在1楼，只要符合1楼的业态、规模的话就可以进来，如果你不符合我们会自动得给你做调整，安排在符合你业态的楼层。(自营客户可再优惠每平方300元，需交纳5000元开业保证金，待自营户开业后保证金全额退还。) 六、销售政策及业态 2、业态 　　 一楼：二手车交易、汽车快修、改装、美容、大车配件、轮胎、发动机、离合器、保险杠、车身、钣金件、汽车玻璃、底盘件、汽保设备等； 　　 二楼：小车配件、润滑油、滤清器、汽车电瓶、汽车音响、通讯产品等； 　　 三楼：汽车内饰、汽车外饰、其他汽车用品等； 　　 四楼自持部分：新奇特一站式汽车美容用品超市； 业态分布