招商手册-商业广场-广西梧州丽港华府商业简介.pptVIP

主力商家 全球招募 中国·梧州·丽港华府商业中心 ——梧州首座时尚品质购物·餐饮·娱乐体验中心—— 梧州第一商业新地标，梧州一体化商业桥头堡 抱团 挖金梧州 The new center 时代创变，中心巨变 区位：梧州位于广东--广西经济大走廊之间。北与桂林、贺州相邻，东与肇庆、广东交接，西与柳州、南宁，南与玉林相连。 交通：“五横六纵”的交通网络：洛湛铁路、广南铁路、桂梧高速、南梧高速、广梧高速、博深高速，使得梧州成为广西南部的交通枢纽，广南高速公路开通后，梧州成为广西直通香港、澳门最快的交通要道之一 广西 梧州 2013年梧州经济发展水平 ...小结 人均GDP达到3万多元，同比 增长13.7%。 ...金融机构各项存款余额 325.25亿元，增长10% ..经济增长势头较好，综合经济实力位居全省前列 ...居民收入、消费能力大幅提高 社会消费品零售总额292.3亿元 消费增强，成为拉动经济增长的重要动力 三次产业比例从2012年的0.8： 65.7：33.5调整为0.7：63.4： 35.9，产业结构更为合理。 ...商贸流通、酒店服务、房地产和休闲旅游等为主的第三产业的蓬勃发展 梧州发挥经济总量较大和中心市的优势，积极推进经济结构调整和产业升级，大力发展以金融、商贸、房地产、酒店、休闲旅游为主的现代服务业，商业、房地产、高尔夫产业发展空间较好。 全境总面积12588平方千米 ，截止到2013年底全市户籍总人口306.8万人，全年常住人288.35万人。梧州市区面积约50平方公里，人口约55万。 人口与经济 梧州总体规划 规划逐步形成“一条轴线、多个组团”的组团式空间结构，各组团间尽量紧凑布局。分成6大城市组团和6个片区，6大城市组团沿江呈Ｓ型葡萄串式布局，结合地形及用地条件形成6个片区（莲花山片区、钱鉴片区、塘源片区、高旺片区、河口（新大宕）码头片区、龙华码头片区）等 梧州城市主体发展方向仍以向南为主，遵循“南连、西进、东优、北拓”的原则，向南重点连接和发展苍梧城区，长洲岛作为旅游度假基地优化发展；向西主要发展三龙-龙华片区；向北主要发展旺甫工业区和长洲工业-物流基地；向东主要以 河东区旧城改造为主。加强河西——河东、河西——长洲——苍梧、河西—莲花山—旺甫、河东—钱鉴—旺甫之间的联系。 “一城、一带、四轴”城市格局 梧州市总体规划（2012--2020） 城市规划范围图 “一城、一带、两轴”三片区城市格局 梧州境内拥有三条高速公路，4个高速公路出入口，在梧州市内10分钟便可上高速。洛湛铁路，南广铁路梧州段加快建设，岑溪至罗定铁路、梧州港赤水圩作业区进港铁路开工建设。梧州至南宁、梧州至广州、梧州至桂林、岑溪至筋竹高速公路建成通车，梧州至贵港、岑溪至水汶、市区环城高速公路建设，形成梧州到主要出行目的地的“3小时经济圈”。县县通二级以上公路，乡镇通硬化路，基本实现村村通公路。梧州至南宁、重庆、贵阳、珠海航线开通。 交通规划 INTRODUCES 项目概况 项目区位 项目具体位置 项目地块 南城百货 50万㎡总建筑面积 丽港华府商业中心打造梧州最高端、现代化城市综合体 总占地：10万㎡ 总建筑面积：500000㎡ 商业建筑面积：80000㎡ 80000平方米商业旗舰——商业中心心 梧州首座时尚品质商业体验中心 引领梧州商业生活全面升级！ LAND VALUES 项目价值 梧州市随着“十二五”规划编制工作会议召开以来。未来，梧州城市将迎来“一主一副三节点”的空间新布局，河西将以中心的名片，在“十二五”规划中着力打造。 　　根据规划，未来梧州将构建“一主”即主城区，建设中央商务区、商贸中心区，大力发展商业和现代服务业。“三节点”即藤县、太平和蒙山县城，以其为城市副中心，促进片区综合服务职能向其集聚。 梧州地处两广经济带中央，具有得天独厚的区位优势，交通优势，产业优势和生态环境优势。未来，梧州将充分把握梧州十二五规划编制的机遇，以及广东新一轮产业转移，努力把梧州打造成广东、香港的后花园。 大区域价值 河西着重打造梧州城市名片 商业地段价值 本项目是梧州商业旺地，周边商业氛围浓厚，消费力强劲。 河西商圈 本项目 花园新街 老城区成熟商圈 商圈成熟，商业价值高，城市商业升级换代急先锋 50万人，在等待一个区域商业中心的到来！ 丽港华府商业中心 成熟的商业地段价值 借势过去 地段氛围已经捧热，区域价值广受认可 占据今天 坐享未来 占据区域最核心，成熟生活无需等待 坐享未来巨大前景，商业前景无限磅礴 Upgrade项目区域价值总结 LOCALIZATION 项目商业定位及布局 梧州首座美食、购物、娱乐体验中心 餐饮功能 娱乐休闲 文化推广