2014抵押借款合同.docVIP

抵 押 借 款 合 同 合同种类：民间借贷 提示：本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。 本合同缔约人： 借款人： 抵押人： 贷款人： 本合同各缔约人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借 贷 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。 借款用途：本合同项下之借款须合法使用。 借款金额：人民币（大写）：________________________元整，（小写）：￥____________元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。 借款期限：借款自_______年____月____日起至________年____月____日止，共_____个月。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。 借款利率和计算方式：本合同项下借款期限内的月利率为百分之_______即（_______%），利息从贷款发放之日起计算，按______偿还，共分_____期，按_________元/期计算，第_____期还息于贷款发放之日次月的同日前（含同日）支付（如次月无与贷款发放之日的相同之日，招安贷款发放之日推后30日内支付），依此类推，最后壹期还息于本合同实际还款日连本偿清。 提前还款：借款人若提前全额还款，应提前7天通知贷款人。 合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前5日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。 借款人承诺： 保证本合同项下贷款不用于非法活动； 保证按期偿还贷款本息； 对贷款人提供的有关资料给予保密； 如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况。 贷款人承诺： 保证资金来源合法； 对借款人提供的有关资料保密； 对借款人按时发放贷款。 提前收回贷款： 贷款人无正当理由不得收回贷款，如因特殊原因确需提前收回贷款的，应提前30日书面告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列影响贷款人安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 借款人将本贷款资金用于非法活动； 借款人资信状况恶化，危害贷款资金安全的； 抵押物损失或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的； 借款人连续两期未偿还贷款利息，经催告后仍未履行的； 法律法规规定的其他情形。 第二部分 抵 押 第十一条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市_____区___________________路_____号______号楼________单元______户，建筑面积___________平方米的合法房地产（权证字号：青房地权市字第___________号）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押财产共有人对此表示同意。 第十二条 抵押价值：本合同各方确认，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日市值为人民币（大写）：________________元整，实际抵押额为人民币（大写）：___________________元整。 第十三条 抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。 第十四条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。 第十五条 抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受贷款人的监督。 第十六条 补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在30日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。 第十七条 权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其他负担。经贷款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。 第十八条 抵