《某小区及某村污水处理工程可行性研究报告》.doc

某小区危旧房改住房项目 可行性研究报告 某单位 二○一五年十月目 录 1 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位概况 1 1.1.3 编制依据 4 1.1.4 研究范围与内容 7 1.1.5 项目提出的理由与过程 8 1.2项目概况 9 1.2.1拟建地点 9 1.2.2建设性质 9 1.2.3土地权属 9 1.2.4用地规划性质 9 1.2.5项目建设规模及主要内容 10 1.2.6主要建设条件 10 1.2.7项目投入总资金 11 1.2.8主要技术经济指标 11 1.3问题与建议 12 2 项目建设必要性及可行性 15 2.1 项目建设的背景 15 2.1.1广西宏观经济运行情况 15 2.1.2危旧房改造 16 2.1.3国家开发银行 20 2.1.4相关政策及规划 21 2.2项目建设的必要性 34 2.3项目建设可行性 37 3 需求分析与建设规模 39 3.1需求分析 39 3.1.1危旧房改造需求 39 3.1.2危旧房改造现状 42 3.1.3某市棚户区（危旧房）现状 43 3.1.4某小区危旧房现状 44 3.2 建设规模 45 3.2.1建设依据 45 3.2.2 建设原则 45 3.2.3规划目标 46 3.2.4项目建设规模 46 3.2.4建设功能 47 3.3 建设内容与规模一览表 48 4 场址选择 49 4.1 选址原则 49 4.2场址选择及现状 49 4.3建设条件 49 4.3.1地形地貌条件 49 4.3.2工程地质、水文地质条件 50 4.3.3周边建筑与环境条件 52 4.3.4 地震防治及防洪 52 4.3.5社会环境条件 53 4.3.6 公共设施条件 55 4.3.7征地拆迁条件 55 4.3.8 施工条件 55 4.3.9 其他建设条件 56 4.4场址方案 56 5 工程技术方案 57 5.1建筑设计指导思想与原则 57 5.1.1建筑设计指导思想 57 5.1.2设计原则 58 5.2建筑方案 58 5.2.1设计依据 58 5.2.2总平规划布局 59 5.2.3单体设计 60 5.2.4建筑立面及装修标准 61 5.2.5无障碍设计 61 5.3结构方案 62 5.3给排水工程 64 5.3.1设计依据 64 5.3.2给水设计 64 5.3.3 排水系统设计 68 5.4供配电 68 5.4.1设计依据 68 5.4.2变配电系统 69 5.4.3电力、照明系统 70 5.4.4建筑物防雷及接地 71 5.5 弱电系统 71 5.6通风及防排烟工程 72 5.6.1 通风系统 72 5.6.2 防排烟系统及防火措施 72 5.7人防 72 5.8管道燃气设计 73 6 环境影响评价 74 6.1环境保护法规及标准 74 6.1.1法律法规 74 6.1.2环境保护有关标准 74 6.2项目场址环境现状 74 6.3 项目对环境的影响及防治 75 6.3.1 施工期环境影响及防治 75 6.3.2 使用期环境影响及防治 77 6.3.3 其它环境保护措施 78 7 劳动安全卫生与消防 80 7.1危害因素及危害程度分析 80 7.1.1主要隐患部位 80 7.1.2有害物质种类及危害性分析 80 7.2安全设施 80 7.3消防 81 7.3.1消防设施及消防措施 81 7.3.2消防用水量及储水池 82 7.3.3建筑消防 82 8 节能节水措施 84 8.1节能标准和节能规范 84 8.2项目能源消耗种类、数量分析 84 8.2.1用能计算 84 8.2.2指标 85 8.2.3能耗分析 86 8.3节能措施 86 8.3.1建筑节能措施 86 8.3.2结构节能措施 88 8.3.3给排水节能措施 89 8.3.4电气节能措施 89 8.3.5燃气节能措施 91 8.4节水措施 91 8.5项目节能效果分析 91 9 组织机构与人力资源配置 93 9.1 组织机构 93 9.2 组织运营机构设置 94 9.3项目管理 94 9.3.1施工管理 94 9.3.2资金管理 95 9.3.3运行管理 95 9.4项目人力资源配置 95 9.5人员培训 95 9.6项目监理 95 10 项目实施进度 96 10.1 项目建设工期 96 10.2 项目实施进度 96 10.3项目实施进度表 96 11 项目招标 98 11.1总则 98 11.2项目招标依据 99 11.3招标范围 100 11.4招标组织形式 100 11.5招标方式 100 12 投资估算与资金筹措 101 12.1投资估算 101 12.1.1 估算范围 101 12.1.2 编制依据 101