【地产说】2012年12月宏观经济形势与房地产市场分析(阅读).pptVIP

LOGO Page ? * LOGO 由PowerBar模板组提供 * 宏观经济形势与房地产市场分析 2012年12月 宏观经济形势与房地产市场分析 分析：经济复苏仍在继续，但势头有所减弱。在先进经济体，由于当前增长率过低，失业状况无法得到显著改善。在主要新兴市场经济体，一度强劲的增长也已放缓。 预测：先进经济体的增长率约1.5%，新兴市场和发展中经济体的增长率约为5.6%。 分析与预测 一 国际经济形势分析与预测 1 美国 时期 前值 现值 公布日期 第三季度 1.3% 2.0% 2012-10-26 第二季度 1.9% 1.5% 2012-07-29 第一季度 3.0% 2.2% 2012-04-27 一 国际经济形势分析与预测 时期 前值 现值 公布日期 2012年10月 7.8% 7.9% 2012-11-02 2012年9月 8.1% 7.8% 2012-10-05 2012年8月 8.3% 8.1% 2012-09-07 1 美国 一 国际经济形势分析与预测 时期 前值 现值 公布日期 2012年10月 4.2% 4.2% 2012-11-30 2012年9月 4.2% 4.2% 2012-10-30 2012年8月 4.3% 4.2% 2012-09-28 2 日本 一 国际经济形势分析与预测 时期 前值 现值 公布日期 第三季度 1.4% 1.3% 2012-01-11 第一季度 0.6% 0.6% 2010-07-07 第四季度 -2.1% -2.2% 2010-04-07 欧元区经济萎缩程度加深，欧元区10月份综合采购经理人指数(PMI)从9月份的49.1降至46.5，包含成员国可能会退出的不确定性。 3 欧元区 一 国际经济形势分析与预测 越南危机 越南危机主因是通胀失控，中国不会重蹈其覆辙。 二 宏观经济形势与房地产市场分析 1 世界经济形势分析与预测 二 国内经济形势分析与预测 分析与预测 分析：前三季度国民经济运行逐步趋稳。 预测：明年以稳为主，稳中有升。 估计2012年全年GDP增速为7.8%左右。 二 国内经济形势分析与预测 1 GDP 二 国内经济形势分析与预测 2 1-10月份全国固定资产投资主要情况 二 国内经济形势分析与预测 1 全国经济形势分析与预测 CPI 二 国内经济形势分析与预测 4 非制造业商务活动指数 二 国内经济形势分析与预测 二 国内经济形势分析与预测  分析与预测 三 全国房地产形势分析与预测 分析：销售情况有所好转。土地成交量继续回落，交易 价格与溢价率均同比上升。四季度以来一线房企加快拿地速度，重点城市成交率增高，市场整体未现回暖。 预测：12月稳中有升。 2013年形势依然不容乐观,房地产市场将在调控中稳步发展。 商品房销售和待售情况 三 全国房地产形势分析与预测 1-10月份全国房地产开发和销售情况 三 全国房地产形势分析与预测 10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56，比上月提高0.17点。 房地产开发景气指数 三 全国房地产形势分析与预测 中共中央政治局12月4日召开会议： 保持宏观经济政策的连续性和稳定性， 适时适度预调微调。 保持物价总水平基本稳定，促进重要商品市场供需平衡。 深入实施区域发展总体战略，加快推进集中连片特殊困难地区发展，发展海洋经济。 健全城乡公共就业服务体系，稳步提高社会保障统筹层次和保障水平，加强房地产市场调控和住房保障工作。 政策分析 三 全国房地产形势分析与预测 谢谢聆听！ Thanks！ LOGO Page ? * LOGO 由PowerBar模板组提供