《水稻科普农耕文化创意园建设项目可行性研究报告》.docVIP

目 录 前言 一、项目提要 1 二、项目发展背景 4 三、编制依据与原则 10 四、项目发展基础分析 14 五、项目建设的意义和必要性 23 六、项目开发条件分析 26 七、项目建设的指导思想、经营模式与发展目标 30 八、总体布局与地块分析 36 九、项目建设方案 37 十、生态环境保护和新农村社区建设 41 十一、组织管理、运营思路与保障措施 45 十二、投资结算与效益分析 48 十三、结论 52 十四、附件 53 前 言 随着我国国民经济快速发展，我国经济总体开始步入工业反哺农业、城市支持农村，以工促农，以城带乡，工业与农业，城市与农村协调发展的新时期。为此，党的十八大和国家“十二五”国民经济发展规划都明确指出：建设社会主义新农村是我国推进现代化进程中的重大历史任务，是巩固和加强农业基础地位，全面建设小康社会的重大举措；要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的发展目标和要求，统筹城乡经济社会发展，加快推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入。在中共中央国务院出台的中央一号文件中都特别强调三农工作和农业科技创新，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。加强三农工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。 农业现代化建设是一项长期的历史性任务，是一项事关农业和农村经济发展全局的系统工程，虽然莲花镇的农业和农村经济发展取得了长足的进步，初步具备了实现农业与农村现代化的基础和条件，但在“建设社会主义新农村”这个充满契机和转折的时代背景下，仍面临着许多新情况和新挑战。 XX省XX水稻研究中心积极把握时代发展动态，响应党中央号召，根据本项目的区位优势、农业现实基础以及长株潭地区经济大融合、大开放和城市化、工业化、市场化提速发展带来的重大历史机遇，审时度势，集生态农业与乡村休闲旅游业于一体的都市农业农耕文化将作为项目区的主要发展方向，试图通过系统农耕文化营建，增强乡村与城市功能的有机联系，实现生态农业、设施农业与休闲农耕农业的协调发展，带动区域文化、社会生态与经济的全面提升，为莲花镇的全面建设注入勃勃生气和活力。 一、项目提要 （一）项目名称 XX省XX水稻科普农耕文化产业创意园 （二）建设性质 新建项目 （三）项目单位 XX省XX农业高科有限公司、XX省XX水稻科学研究中心 （四）建设地点和范围 地点：XX市XX区XX镇XX村 范围：项目留转用地8000亩，XX区XX镇XX村 （五）编制单位 XX省XX水稻科学研究中心 （六）建设目的 1、是XX省XX水稻研究中心品牌和产品竞争力的重要举措，满足实现产业可持续经营需要。 2、响应党中央号召，按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的发展目标和要求建设社会主义新农村，创建莲花特色，XX特色，国内先进，省内一流，集多种功能于一身，引领XX生态农业和乡村休闲旅游业发展的城市农耕产业化旗舰园区。 3、保护、改善项目区生态环境，合理永续利用生态资源，使项目走上保护、利用、创益、再保护、再利用、再创益的良性循环道路。 4、为XX及全省城市居民提供新的休闲和科普空间，满足现代旅游休闲要求的需要。 5、推动地方经济，提供就业机会，缓解就业压力，帮助产业农民加速进入小康。 （七）建设内容 1、创建一个稻米博览馆 2、成立XX水稻研究所 3、创建以XX水稻和有机农业为主导的科研、生产、示范、推广、培训基地。 4、建设XX水稻、保健水稻、科普水稻、观赏水稻综合性种植公园。 5、建设稻电影放映院一个、奇石馆一个，医院一个、国标幼稚园一个、老年休闲保障院一个，以及儿童、青少年等娱乐设施若干。 6、创建绿色有机农产品专卖超市一条街。 7、建设XX稻米示范加工厂和XX营养酒示范加工厂各一个。 8、建设108块新农村建设宣传标语广告牌。 9、建设108栋可移动环保乡村别墅（红豆杉养生基地）。 10、举办中华水稻农耕文化节相配套山庄建设。 （八）建设期 项目建设期为2013—2017年，共5年。项目建设和开发的特点决定了其建设采取边投入、边建设、边经营、边受益的形式，因此项目建设期与经营期重合。 （九）投资金额和资金筹措 本项目建设总投资为123400万元，其中一期投资为80000万元，二期投资43400万元。 本项目建设资金来源由四个部分组成： 开发单位自筹资金：123400万元 债权融资： 万元 申请国家、省、市相关配套政策资金： 万元 项目区对社会融资及招商： 万元 二、项目发展背景 （一）建设社会主义新农村是推进现代化进程中的重大历史任务 长期以来，农业、农村、农民问