市体育馆建设项目可行性分析报告.doc

市体育馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1．1 项目背景 3 1．2 项目概况 4 第二章 项目建设的必要性 7 2．1 **市体育设施现状 7 2．2 开发建设的必要性 7 第三章 建设规模 10 3．1 建设规模 10 3．2 建设规模方案 10 第四章 项目选址 12 4．1 地理概况 12 4．2 场址现状 14 4．3 场址建设条件 15 第五章 建设方案 19 5．1 建筑指导思想及原则 19 5．2 项目总体规划方案 19 5．3 建筑方案 21 5．4 结构设计 24 5．5 公用工程 27 5．5．1给排水 27 5．5．2 暖通 31 5．5．3 电气 39 第六章 消防 53 6．1 建筑部分 53 6．2 结构部分 55 6．3 给排水部分 56 6．4 通风部分 58 6．5 电气部分 60 第七章 环境影响评价及节能 63 7．1 设计依据 63 7．2 建设地点环境现状 63 7. 3 项目建设及使用对环境的影响 63 7．4 环境保护治理措施 64 7．5 环境影响评价 65 7．6 环保节能设计 66 第八章 劳动安全卫生 68 8．1 影响劳动安全与卫生的因素 68 8．2 安全防护措施 68 第九章 组织机构与劳动定员 69 9．1 组织机构 69 9．2 劳动定员 69 9．3 人员培训 69 第十章 项目实施进度 70 10．1 项目管理 70 10．2 实施计划说明 70 第十一章 投资估算与资金筹措 72 11．1 工程及估算概况 72 11．2 编制依据 72 11．3 工程总估算表 73 11．4 资金筹措及资金来源 74 11. 5体育馆运营成本估算 74 第十二章 结论与建议 76 12．1 结论 76 12．2 建议 78 附件及附图： 1．**市发改委《关于下达**市体育馆建设计划的通知》（松发改发[2007]75号） 2、**市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07－18号） 3、**市建设局《建设用地规划许可证》（松GZ07－14） 4、规划总平面图 5．体育馆透视效果图 6．体育馆各层平面示意图 第一章 总 论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 市体育馆 1．1．2 承办单位概况 承办单位 : 市体育局 项目法人 : **市体育局是是**市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数1100余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。 1．1．3 可行性报告编制依据 （1）《中华人民共和国体育法》 　　（2）《**市总体规划》（2002年初稿） 　　（3）《**市建设事业“十五”计划和到2015年规划》 （4）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》 （5）**市发改委《关于下达**市体育馆建设计划的通告》（松发改发[2007]75号） （6）**市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07－18号） （7）**市建设局《建设用地规划许可证》（松GZ07－14）**市规划局《**市体育馆工程建设项目选址意见书》 （8）建设单位提供的有关资料及数据 1．1．4 项目提出的理由 由于历史的原因，多年来，**市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。 **市目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响**市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。 1．2 项目概况 1．2．1 拟建地点 本项目建设地点位于xx南岸的**市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划xx二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。 1．2．2 建设规模与目标 （1）建设规模 **市体育馆是规划总用地11.64公顷的**市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合**市的具体情况，拟建5000座位的体育馆及