便利0店选址调查表 2.docVIP

便利店选址及店面评估表 A、 选址地点 及交通概况 地 点 河北省高碑店市迎宾路家兴生活超市 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带□ 店前隔离带是否有出口 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 距离路口 米 地址属性 □主要商业街道 □步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈 □居民区 □企业附近 □医院附近 □车站 □其它人员聚集区 B、店铺结构概况 室 外 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米。 室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 C、租赁条件概况 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元； 租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费 元。 D、商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左： 、 、 、 、 ； 右： 、 、 、 、 ； 500米内同类商家有： 同类商家的定位： 开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时； 空铺左 家、右 家 。 商圈 周围15—28岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五9：30— 11：30 人、双休日 人； 周一至周五13：30—15：30 人、双休日 人； 周一至周五17：00—19：00 人、双休日 人； 周一至周五20：00—22：00 人、双休日 人。 E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内) 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有 家。 (其中小学 所，学生约 人、距选择店 米； 中学 所，学生约 人、距选择店 米； 大学 所，学生约 人、距选择店 米。) 竞争对手 分析 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差。 第三家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差； F、合作商概况 姓 名 　 　籍 贯 联系电话 　 　联系地址 预计资金投入 　 预计开业时间 行业经验 合作方式 □公司直营、□承包经营、□合作经营、□特许经营 对公司的意见及需公司支持力度 G、审核 考察人意见 拓展部意见 营运部 总经理 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老