全国自学每考试房地产法试卷2002年10月.docVIP

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2002年10月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共30分) 1.房地产抵押权，不是一种() A.从属权利B.对房地产的支配权 C.优先受偿权D.担保物权 2.当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由() A.房屋拆迁主管部门裁决B.人民政府裁决 C.人民法院裁决D.仲裁机构裁决 3.物业管理公司的权利不包括() A.依照物业管理委托合同和有关规定收取管理费 B.要求业主委员会协助管理 C.选聘专业公司承担专项管理业务 D.制定实施年度物业管理工作计划 4.在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是() A.国有企业租赁经营的 B.非国有企业兼并国有企业的 C.国有企业改组为国有独资公司的 D.国有企业改组为有限责任公司的 5.国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行() A.转让登记B.地价评估 C.规划审批D.用途管制 6.物业管理委托合同的生效须经() A.业主大会批准B.业主委员会批准 C.开发商批准D.业主批准 7.设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管部门的意见，该主管部门是() A.土地主管部门B.规划主管部门 C.计划主管部门D.房地产开发主管部门 8.对于因拆除非住宅房屋而造成的停产、停业引起的经济损失，拆迁人应给予() A.全部赔偿B.赔偿损失的三分之一 C.补偿损失的二分之一D.适当补偿 9.在我国现行房地产管理体制下，主管土地资源、矿产资源等、海洋资源自然资源的规划、管理、保护与合理利用的机构是() A.土地管理局B.国家海洋局 C.建设部D.国土资源部 10.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，最高可以征收的土地闲置费为土地使用权出让金的比例为() A.10%B.15%C.20%D.25% 11.某建设项目，确需征用基本农田2亩，对该项目享有土地审批权的是()A.乡级人民政府B.县级人民政府 C.省级人民政府D.国务院 12.房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是() A.该中介服务人员 B.该中介服务人员所在的中介服务机构 C.该中介服务人员及其所在的中介服务机构 D.该中介服务人员或其所在的中介服务机构 13.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目有关文件向有关管理部门申请定点，该管理部门是() A.土地管理部门B.城市规划行政主管部门 C.环保部门D.消防部门 14.经济适用住房实行() A.市场价B.政府指导价C.政府定价D.最高限价 15.以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，最高可处有期徒刑() A.6个月B.1年C.2年D.3年 16.房屋交换合同不是() A.双务合同B.实践合同 C.要式合同D.房屋调换合同 17.当事人对接到有关人民政府对土地所有权或使用权争议的处理决定不服，向人民法院起诉的，不得迟于处理决定通知之日后的 A.7日B.15日C.30日D.60日 18.已抵押的房屋() A.可以租赁B.不得租赁 C.经抵押权人同意可以租赁D.应在取得《房屋租赁证》后租赁 19.关于涉外房产制度，下列说法中正确的是() A.批准内销的商品房要转为外销时，无须重新审批 B.土地使用权期限届满，原房屋无偿收归国有 C.外国人私有房所有人办理委托手续无须公证 D.土改时港澳户地主在农村被没收的房屋，属于土改遗留的问题，按政策应予发还 20.房屋典权属于() A.用益物权B.担保物权C.自物权D.抵押权 21.房产税计税依据为房产原值的() A.1.2%～12%B.10%～30% C.70%～90%D.20%～30% 22.某村村民们在平整本村的土地时，发现了某种矿产资源，该矿产资源所有权应属于() A.村农民集体B.发现矿产资源者 C.该土地的使用者D.国家 23.对于外商投资企业的房产权，下列表述中不正确的是() A.外商独资企业的房产，房产权归外商独资企业所有 B.中外合资经营企业的房产，依据合资合同，房产权可以归中外合资企业所有 C.中外合资经营企业的房产，依据合作合同，房产权可以归中外合作者共有 D.合作合同不得约定中外合作企业的房产权归中外合作者共有 24.在下列情