2010-6(第二章3-4节)..docVIP

1Z202030 工程变更价款的确定 1Z202031 掌握工程变更价款的确定程序．某独立土方工程按《工程量清单计价规范》计价，招标文件中预计工程量10万立方米，合同中规定：土方工程单价30元／立方米，当实际工程量超过估计工程量10%时，超出部分价格调整为25元／立方米。工程完成后实际工程量12万立方米，则该土方工程的结算工程款为( )万元。A．355 B．350 C．325 D．300合同中综合单价因工程量变更需调整时，合同另有约定除外，工程数量有误或设计变更引起的新的工程量增减，属合同约定幅度以内的，其相应综合单价应( )。A．执行原有的综合单价 B．由承包商提出，发包商确认C．由工程师提出并确认D．由发包商提出，承包商和发包商确认答案：? 1Z202041掌握建筑安装工程费用的结算方法 一、建筑安装工程费用的主要结算方式 建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。 1．按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。 2．竣工后一次结算。建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3．分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。 4．结算双方约定的其他结算方式。 实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。 二、工程预付款(新改)《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500――2008)规定：发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定办理：1．工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10％，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。2．工程预付款的支付时间；在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。3．若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时问到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。4．凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。 三、工程预付款的扣回 发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回，扣款的方法有以下几种。 1．发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，可采用等比率或等额扣款的方式。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。 2．从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。 工程预付款起扣点可按式（1Z202041）计算： T＝P－M/N（1Z202041） 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额； P——承包工程合同，总额；M——工程预付款数额； N——主要材料、构件所占比重。 【例1Z202041-1】 某工程合同总额200万元，工程预付款为24万，主要材料、构件所占比重为60％，问：起扣点为多少万元？【解】按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝200-24/60% =160万元 则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。 四、工程进度款(新改)《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)有关工程计量与价款支付的规定如下。1．发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。2．工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。3．承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。发包人应在接到