消防系统设备检查、维保工作规程v1.0分解.docVIP

FW-XF-002 消防系统设备检查、维保工作规程 目的 通过建立本规程，对消防系统制定运行检查、维保工作标准，实行定期巡检和保养维护，确保消防系统始终处于良好工作状态，保障业主的人身、财产安全，为业主提供安全的工作和生活环境。 范围 适用于物业管理区域内消防系统的运行检查和维护保养工作。 职责 管理处主任负责消防系统运行检查工作的监督、指导并组织实施； 工程维修人员负责消防系统巡检、维保工作的计划和组织实施； 工程维修人员负责消防监控系统的检查和保养； 安保巡逻岗负责物业区域内消防设施的日常巡视。 工作规程 消防系统检查、维保工作要求 定期对物业区域的公共消防设施、器材等进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将纸质检查情记录备案； 公共区域消防设施设备日常巡视由安保人员负责，主要巡视消防设备设施的外观是否处于良好状态，对发现的问题通报管理处； 工程人员日常消防巡视的重点是消防设备设施的检查，及核实上报的消防设备设施存在的问题； 根据消防系统设备设施的具体情况，管理处主任配合工程维修人员制定年度的消防系统设备设施检查、测试、保养计划；工程维修人员负责监控室设备设施的检查和测试，负责消防系统设备设施的保养和维修；烟、温感探头的维护保养清洗工作由专业清洗厂家负责或内部专业人员清洗； 消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。属保修内容，立即通知保修单位维