《电力置业有限公司研发及仓储中心初步设计文字说明+3》.docVIP

初步设计文字说明 第一章 设计总说明 1.1设计依据 1.1.1设计立项批准文； 1.1.2建设用地红线图； 1.1.3长沙县建设项目规划设计条件通知书； 1.1.4长沙市城市规划管理技术规定（修订）； 1.1.5《民用建筑设计通则》GB 50352-2005； 1.1.6《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 1.1.7《工业企业总平面设计规范》GB 50187-93； 1.1.8《建筑地面设计规范》：GB50037-96； 1.1.9《建筑采光设计标准》GB50033-2001； 1.1.10《屋面工程技术规范》：GB50345-2012； 1.1.11《建筑玻璃应用技术规程》：JGJ113-2009； 1.1.12《建筑工程设计文件编制深度规定》 （2008年版）； 1.1.13《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（ 2013 版）； 1.1.14《中南地区建筑标准设计建筑图集》； 1.1.15《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 （2001年修订版）； 1.1.16《高层民用建筑设计防火规范GB 50045-2005） 1.1.17甲方的设计委托书，工艺设计条件，以及建设方认可的方案设计。 1.2 自然条件 1.2.1场地概况 拟建项目为湖南星耀电力置业有限研发及仓储中心街道土桥村高差10845m 2（约16.27亩）。整个场地最大高差约为0.7米。 1.2.2气象资料 常年主导风向：西北频率26% 历年极端最高温度40.6℃ 历年极端最低温度-11.3℃ 历年最热平均温度29.4℃ 历年最冷月平均温度4.6℃ 年平均降雨量1422mm 月最大降雨量192.5mm 冬季相对湿度79% 夏季相对湿度61% 全年平均月照时数1726h 历年平均月照率39% 1.2.3工程规模及设计范围 本工程是湖南星耀电力置业有限研发及仓储中心10845m 2（约16.27亩），总建筑面积19103.68m2。 本次设计范围为星耀置业19103.68m2；建筑层数研发楼为8层，仓储中心5层。 第二章 总平面2.1概况 长方形高差2.2总平面布置 2.2.1 根据用地条件和项目功能，并突出仓储中心的主体功能。在总平面规划布局设计中强化功能分区模式。 本项目研发楼、仓储中心，布置在主入口东西侧， 每栋都退后红线≥10米，满足建筑红线退让，同时也有利于使用与管理。 2.2.2入口布置及道路组织 本场地的人流主要入口设置在西临近道路，在研发楼前面布置小型广场，人流疏散在建筑物的四周布置消防车道，环绕整个场地 2.2.3周边退让 本项目建筑退让用地红线均≥10m，均满足《长沙县建设项目规划设计条件通知书》和《长沙市城市规划管理技术规定》的要求。 2.2.4场地标高（竖向设计） 根据厂区场地建设要求，结合厂区场地现状地形，场内主要道路最小坡度为1.15%，满足交通及排水组织的要求及相关要求。 2.3主要技术经济指标 1、规划总用地面积10845.0m2（约16.27亩） 2、有效用地面积10000.0m2（约15.00亩） 3、建筑占地面积3421.35㎡19103.68㎡ ㎡0㎡ 建筑面积：㎡18712.05㎡33.93% 7、建筑容积率1.87 8、绿地率14.70% 9、小车停车位：18个 10 货车停车位：11个第三章 建筑设计 星耀电力置业有限研发楼3%。 2.建筑布局及交通组织： 湖南星耀电力置业有限研发楼396T。 4.主要建筑装饰及装修做法 地面:C25砼地面。 外墙面:灰、白麻墙砖。 屋 面:保温屋面，面层为地砖。 门 窗:铝合金门窗 3.1.2 仓储中心 1.工程概况 湖南星耀电力置业有限9790.0m2。用地范围见规划总平面图，建筑场地绝对标高详规划总平面图，建筑高度为22.8m，室内外高差最小为0.80m，火灾危险性类别为丁类。 屋面排水为双向两坡排水，屋面坡度3%。 本工程结构类型为框架结构，柱网跨度为7跨，最大跨为8.4m，柱距为7.8m。 2.建筑布局及交通组织： 湖南星耀电力置业有限、 结构设计 4.1工程概况 本项目为湖南星耀电力置业有限公司，共新建2栋建筑，研发及仓储中心主体均为砼框架结构。 4.2设计依据 4.2.1《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 4.2.2《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 4.2.3《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 4.2.4《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 4.2.5《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 4.2.6《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 4.2.7《建筑工程抗震设防分类标准》 GB5