谭港花苑65、67、70、71号楼工程2012-2-14.doc

第一章 总体概述 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 1.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照工程建设国际标准《建设工程质量检测技术管理规范》 建筑面积：总建筑面积为16961.9平方米。 结构类型：65、67号楼砖混结构、70、71号楼框架结构。 建筑层数：65、67、70号楼5层，71号楼2层 招标范围：土建、水电安装。 我方投标工期：392日历日。开工时间：2012年2月20日。计划竣工时间：2013年03月18日； 投标保证质量：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到合格等级。 安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在1.5‰以内。按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。 1.6现场自然条件 该工程，施工现场已平整，并已做好三通一平及施工前准备工作。西面和北面均为市政道路，交通便利，施工场地较为平坦，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详施工平面布置），场地条件较理想。 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 本工程场地各种设施在现场设置如下： 1.生产设施： 生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场情况合理安排。 2.临时生活设施： 生活设施主要是职工宿舍、食堂、餐厅等，为保持现场容貌整洁，种生活设施拟采用砖混结构，内墙面抹灰刷白。食堂、餐厅做成地砖地面或拼地砖地面。 各项设施具体布置情况详见施工现场平面布置图。 3.平面布置要求： 大门：用砖砌成门柱，门用铁门。 道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石，面铺碎石后浇100厚C20砼，其它裸露堆场院地面、加工场区地面平整夯实后浇注C15砼8cm厚。 除临时办公室、材料仓库、宿舍、食堂等，均用砖砌，顶盖厂棉瓦，内设三合板吊顶，木门，铝合金窗，办公室设地砖地面。围墙用砖砌筑，外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外至市政污水管网。 出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。 4.施工临时供水供电线路 经计算本工程高峰期总用电量128.59kw。?供电主干线选用BLV—3×50＋2×25可满足用电要求。为防止停电对施工造成影响，现场设150kw柴油发电机一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。 施工用水主要是生产用水，经计算，采用DN100主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。 附图：施工现场平面布置图  第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施 一、施工进度计划 施工总工期按392个日历天控制。本工程拟2012年2月20日开工。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。 具体施工进度详 “施工网络进度计划图” 二、工期保证措施 为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。 1、组织措施 成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“第四章施工组织机构和施工人员配备”。 2、管理措施 （1） 物资落实： 开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按时适量供应，