恒大海回口文化旅游城岛外百问百答【2.0】.docxVIP

恒大海口文化旅游城百问百答（补充版）特别说明：本说辞中，高层是指【公园美宅】，产权式酒店性质住宅是指【地块一产品，纯住宅】，居住用地性质产权问题：本案产品在房产证上，用地性质是写什么的？——项目用地全部是商服用地，50年产权。土地证写的是“商服用地”，公园美宅房产证上写“产权式酒店”，别墅房产证上写“低层产权式酒店”，商铺房产证写“商业用地”。项目土地具体使用年限是多少年？2014年——2063年。首付分期怎么操作？——首付的18%，签合同时一定要付，首付余款按照总房款的“10％+11％+11％=32%”，每年还一次，在合同约定的还款时间之前，可提前还款。高层（公园美宅）贷款怎么操作？利率多少？——高层（就是公园美宅，本质上是公寓产品）贷款按照商业贷款算，首付房屋总价的50%，贷款利率【基准利率上浮10%】水电收费标准都是市政住宅标准？——水费2.72元/吨，电费0.61元/度。和民用水电一样的。高层、别墅、商铺物管费是多少？不住的时候也收物管费吗？——我们项目公园美宅的物管费用是2.8元，别墅的物管费用是4元，商铺的物管费用是5元。如果不住这里物管费用按正常情况收取。首期推售：哪些地块？——本次开盘一二三五八地块，但地块一房产证上是【居住用地】，货量很少，不对岛外发售。大家只能推售二、三、五、八地块的产品。别墅是怎样的？都是双拼么？几层，有没有地下室？——是的，别墅都是双拼，都无