2010年房地产经纪人经纪相关知识探析.docVIP

2010年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意。请在答题上涂黑其相应的编号) 　　1.郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于(　　)。 　　A.委托代理 　　B.法定代理 　　C.指定代理 　　D.无权代理 　　2.房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于(　　)。 　　A.单务合同 　　B.主合同 　　C.实践合同 　　D.要式合同 　　3.刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同(　　)。 　　A.继续有效 　　B.自动失效 　　C.由刘某确定是否有效 　　D.由张某确定是否有效 　　4.根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是(　　)。 　　A.房屋交付 　　B.依法达成协议 　　C.收验房屋 　　D.支付租金 　　5.关于物权不同于债权的说法，错误的是(　　)。 　　A.物权法定，债权任意创设 　　B.物权为对世权，债权为对**** 　　C.物权有支配力，债权有请求力 　　D.物权有期限，债权无期限 　　6.两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6 000万元，现出