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宾馆转让及房屋租赁合同 转让方（出租方以下简称甲方）： 受让方（承租方以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租方式 甲方将其经营的位于银州区新悦家园小区“世都宾馆”转让给乙方经营，其中设备及手续兑给乙方，并将该宾馆所用房屋（面积800余平方米）转租给乙方使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 5 年，甲方从2012年11月16日起将出租房屋交付乙方使用，至2017年11月16日合同自行解除。承租期间乙方必须保证连续租赁使用该房屋，并保证连续租赁该房屋5年，如有变更，双方协议，可另行出兑或转让。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等价位条件下享有优先权。 第三条 转让费用 宾馆转让费用为人民币45万元，其中含一年房租费15万元，各种设备（床、电视、空调、热水器等）30万元，归乙方所有。 第四条 交费办法 签订本协议后乙方向甲方支付25万元，剩余 20万元分两期支付，乙方于2012年春节前支付10万元，余款10万元于2013年5月1日前结清。 房费租金为每年人民币15万元，按合同期计算，每年11月15日前为一年，提前一个月交下一年房款，由甲方收取。 第五条 房屋修缮 出租期间房屋的维护、保管由乙方承担并支付相关费用。 第六条 合同变更 乙方如需转兑必须经甲方同意。并由甲方同新经营者签订租赁协议。 本协议签订后宾馆相关手续必须更名至乙方名下，并由乙方承担相关费用。如乙方不办理宾馆更名手续则乙方需承担违约金3万元。本协议签订前宾馆产生的各种费用由甲方承担，签订后产生的一切费用由乙方承担。 第七条 其它事项 在合同期间乙方装修不得改变房屋主体结构，合同履行完毕后，装修由甲方无偿取得。 乙方经营期间产生的全部税、费，水、电、取暖、物业等费用均由乙方承担。 第八条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第九条 解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 未尽事宜 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到