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抵押权在执行实务中的实现 　　[案情] 　　2006年7月20日，安徽省界首市农村信用合作联社与谢兰峰、陈灵签订了最高额抵押合同。合同约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2006年7月20日至2011年7月20日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币15万元，可周转性分期发放的贷款，抵押物作价人民币20万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。2006年7月27日，双方向房地产登记机关办理了抵押登记，同时，双方签订了借款合同一份，合同约定界首市农村信用合作联社向二人贷款10万元，期限从2006年7月27日至2007年7月27日止，月息9.45‰。双方在借款合同中还约定：“此笔贷款到期如果不还，可以申请人民法院强制执行抵押物。”借款到期后，二人未按期归还此笔贷款。为此，界首市农村信用合作联社向市人民法院直接申请执行抵押物，以实现抵押权。 　　[评析] 　　一、当事人是否可以约定申请人民法院强制执行抵押物? 　　有人认为，本案当事人不应当事先约定对抵押物的处置方式，不能直接申请人民法院强制执行抵押物。笔者认为，从本案当事人对约定实现抵押权的途径看，并不违反物权法定主义原则。但直接申请人民法院强制执行抵押物，实现抵押权，无论从物权法还是现行执行程序法上都是难以找到依据的。我国物权法第五条规定，物权的种类和内容由法律规定，不允许当事人自由创设。当事人违反物权法定主