《重庆中原针对长寿菩提古镇项目合作建议书》.doc

汇通地产 长寿菩提古镇项目 合 作 建 议 书 重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司 2009年12月04日 中原服务模式主要分为两个阶段: 第一阶段：前期策划服务 即市场调研、项目定位、产品设计建议、经济技术评价。 第二阶段：营销推广服务（营销策划＋后期销售+商业招商） 即后期营销策划、驻场销售、商业招商三方面服务内容。 第一阶段 规划格局 户型配比面积 景观绿化特点 配套设施 资源占有情况 客户群来源 营销策略 价格策略 去化速度 项目SWOT分析 对本项目的可借鉴之处 4、休闲度假区住宅发展趋势分析 5、住宅研究结论 （二）酒店方向 1、休闲度假区酒店供应结构 2、休闲度假区酒店规划分析 酒店设施配备 客房面积分析 客房设施 3、休闲度假区酒店经营状况 客房价格实施标准及出租情况分析 经营特色 酒店投资利润率和回收期分析 物业发展商与酒店管理公司合作方式 4、住店客人消费习惯分析 过夜数 住客类别 5、酒店投资规模分析 酒店星级 代表案例 客房规模 投资规模 单位客房平均投资规模 6、未来休闲度假区酒店发展趋势 未来供应量 未来酒店入住率走势 酒店行业发展预测 7、酒店研究结论 （三）商业方向 1、整体休闲度假区商业市场状况 市场供销量 物业规模 产品形态 价格（售价/租金） 2、休闲度假区商业发展特点 布局特点