农村土地承包经营权互换示范合同.docVIP

农村土地承包经营权互换示范合同 农村土地承包经营权互换示范合同 农村土地承包经营权互换示范合同甲方： 甲方代表姓名： 甲方住所： 原土地承包合同编号： 原土地承包经营权证书编号： 乙方： 乙方代表姓名： 乙方住所： 原土地承包合同编号： 原土地承包经营权证书编号： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿、互惠的基本原则，经双方协商一致，签订本合同。 一、 互换土地面积、位置及用途 1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地 亩互换给乙方，互换土地的面积、位置及用途详见下表： 甲方互换土地总面积（亩） 甲方互换地块总数（块）用途甲方互换地块具体情况地块名称面积等级地类四至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 (说明:表格可调整,行数可增加) 2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地 亩互换给甲方，互换土地的面积、位置及用途详见下表： 乙方互换土地总面积（亩） 乙方互换地块总数（块）用途乙方互换地块具体情况地块名称面积等级地类四至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 二、互换期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年 月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。 三、流转费及支付方式互换土地不完全均等，经双方同意，需要一方向对方给付流转费的，填写以下项目： （一）流转费标准（或金额）约定： （二）流转费支付方式和支付时间： 四、权利和义务 1、承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。 2、土地互换后，甲、乙双方应报发包方（村集体经济组织）备案，并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。 3、承包土地互换后，双方当事人均可以向区、县人民政府申请登记，一方当事人要求登记的，对方当事人应当予以配合。 4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的，由双方当事人自行协商约定补偿办法。可以在本合同中约定，也可以签定补充协议。 7、互换土地补国家征收、征用取得补偿款的，补偿款归属由双方当事人在本合同中约定，或另行协商约定。未约定或约定不成的，征地补偿款归互换后的地块承包人所有。 五、违约责任合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金 元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。 六、纠纷解决方法发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 七、双方约定的其他事项 1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定： （1）当前地上附着物及相关设施统计： 甲方： 乙方： （2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定： 甲方： 乙方： 2、有关国家政策性补贴归属的约定： 3、互换土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定： 4、其他约定： 八、本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。甲方： 乙方： 甲方代表签章： 乙方代表签章： 签订地点： 签订日期： XX农村土地承包经营权互换示范合同