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一、编制依据 1、该工程发布的“施工招标文件”及该工程评标原则。 2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 3、国家和行业现行的施工及验收规范： GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范 GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范 GB50207-94 屋面工程技术规范 JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准 JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规范 JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程 JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范 GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范 GBJ206-83 木结构工程施工及验收规范 JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程 JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准 GB50164-92 混凝土质量控制标准 JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程 JGJ46-88 建筑施工临时用电安全技术规范 JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ59-88 建筑施工安全检查检查评分标准 GB9462-88 塔式起重机技术条件 GB5144-94 塔式起重机安全规程 GB8525-87 钢筋调直切断机 二、编制说明及内容 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。 工程概况 本工程为仪陇县陵江房地产开发有限公司“陶然居”商住楼工程，工程名称为：1幢、5幢工程。两幢建筑总面积约9800.95m2，各三个单元，层数均为七层，层高3米。其中：1幢底层和二层为框结构,层高分别为4.5米和4.2米。住宅为砖混结构，层高3米，1幢基础为挖孔灌注桩5幢基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表： 建设单位 仪陇县陵江房地产开发有限公司“陶然居” 工程名称 1幢、5幢 设计 单位 市建工建筑设计所 建 筑 特 征 建筑 面积 9800.95m2， 结 构 特 征 基础 类型 挖孔灌注桩 预制桩基础 层 数 七 层 层 高 3m 结构 类型 砖混结构 总 高 1幢25.6m； 5幢22.8m 装饰装修一览表 楼地面 水泥砂浆。 内墙面 水泥砂浆。楼梯内墙仿瓷涂料。 外墙面 外墙面砖 天 棚 天棚均为水泥砂浆天棚，楼梯内墙仿瓷涂料。 门 窗 铝合金窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为铝合金推拉门。 油 漆 工 程 本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆。 屋 面 工 程 本工程屋面采用SBS改性沥青防水胶防水层，有组织排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶。 工程特点及施工难点 1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量。 2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。 3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采用的是KPⅠ型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。 4、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。 施工组织措施 施工组织机构 一、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项