2014银海大厦至消防系统维保合同.docVIP

银海大厦消防系统 保 养 合 同 甲方A：广州义德房地产开发有限公司 甲方B：广州佰岭酒店有限公司 乙 方： 广州市安鑫消防工程有限公司 签订时间： 年 月 日 自动消防系统保养合同 甲方A：广州义德房地产开发有限公司 甲方B：广州佰岭酒店有限公司 乙 方：广州市安鑫消防工程有限公司 三方经友好协商，签订本合同，三方共同信守： 维护保养项目 1、名称：银海大厦自动消防系统维护保养 2、地点：广州市沿江中路299号 3、内容： （1）室内消防栓系统 （2）自动喷水灭火系统 （3）火灾自动报警系统 （4）气体灭火系统 （5）防排烟系统 （6）应急照明、疏散指示灯系统 二、保养期限及费用 由2012年12月31日至2014年12月31日止，保养费为每年人民币肆万元整（￥40000.00）。 三、双方责任 1、甲方责任 （1）提供办公楼自动消防系统的资料； （2）每月的保养工作日甲方应派员协调乙方开展工作； （3）甲方应按时缴纳保养金； （4）甲方不得擅自拆改设备，修改自动报警控制器和图形显示电脑的软件，任何涉及系统调试和软件的修改必须通过乙方进行。 2、乙方责任 （1）乙方严格按照《广州市银海大厦消防维护保养计划书》（合同附件一）的工作内容进行测试保养工作； （2）所有维修完工后七天内乙方应递交一份检测报告，列明设备损坏原因、程度及处理后的结果，并将有关数据提交给甲方； （3）消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需更换部件，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方鉴定同意后，乙方再行更换，具体费用双方协商； （4）乙方所在地址、银行账户如有变动，应在一星期内以书面方式通知甲方；通讯资料如有变动，应在24小时内以书面方式通知甲方； （5）乙方协助甲方进行消防年审并保证甲方办公楼的消防设备符合广州市消防管理条例和规范要求，如因乙方原因造成银海大厦消防系统不能通过消防年审，乙方应承担责任并按甲方损失赔偿不超过本合同总额的违约金给甲方； （6）每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的系统工程师或总工程师或指定代表验收认可签字，存档； （7）乙方派驻现场维保的工作人员应遵守甲方的有关管理制度，听从甲方有关人员指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，乙方工作人员人身安全由乙方自理； （8）乙方对甲方的急修工程必须及时处理，因如缺料等暂时无法立即处理的，必须以书面形式说明原因并做好善后措施。否则作违反合约处理并承担相应的消防责任； （9）合约期满前一个月内，乙方应向甲方提供一份年度检测报告，列明系统经过一年保养后所处的状态，确保系统处于正常工作状态（除经甲乙双方共同认可的特殊情况）； （10）乙方如不按规定时间、内容及要求保养，在甲方通知10天内未能纠正，甲方有权终止合同； （11）乙方提出需更换的器材（部件）应实事求是，对部件存在质量问题不夸大，也不缩小。如需更换，需经甲方书面认可； （12）乙方施工人员在实施保养工作中，因操作不当导致事故，乙方应承担全部责任； （13）保养维修期内，设备因故障需要更换零配件，50元以下配件费用由乙方负责支付，50元以上由甲方支付。 3、甲、乙双方应共同遵守各自责任，在维护保养期间内更换的新配件如属质量问题，由乙方免费更换，如属甲方人为或使用不当所造成的设备老化等，由甲方负责。 四、付款方式 1、合同签订后，甲方按季度每三个月支付一次保养费于乙方，每次支付人民币壹万元整（￥10000.00）。 2、甲方A每季度向乙方支付人民币伍仟陆佰零贰元整（￥5602.00）保养费，甲方B每季度向乙方支付人民币肆仟叁佰玖拾捌元整（￥4398.00）保养费，乙方向甲方A及甲方B提供相应金额的有效发票。 五、争议解决办法 1、如因消防系统出现问题而发生事故，将根据消防监督部门查实核对原因，按责任处理。 2、发生纠纷，协商不成时，向甲方所在地法院提起诉讼。 3、本合同壹式叁份，甲、乙叁方各执壹份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方A：广州义德房地产开发有限公司 （盖章） 签字代表： 甲方B：广州佰岭酒店有限公司 （盖章） 签字代表： 乙 方：广州市安鑫消防工程有限公司 （盖章） 签字代表： 签字日期： 年 月 日