2011年度知竞赛 必答题.pptVIP

信拓物业2011年度物业知识竞赛 必答题 A组1号题 单选题 1.业界普遍认为，物业管理起源于19 世纪60 年代的（ ）。 A、法国 B、日本 C、美国 D、英国 B组1号题 单选题 1.请问建筑物区分所有权不包含哪些内容？( ) A.专有部分所有权 B.共有部分共有权 C.共有部分管理权 D.共同事务表决权 C组1号题 多选题 1.业主专有部分面积有哪几种确定依据（ ），以（ ）数据为最终最准确的依据？ A.购房合同中面积 B.测绘报告中面积 C.房产证登记面积 D.销售说明书中面积 D组1号题 多选题 1.以下哪些公共建筑设施当然属于业主共同所有？( ) A.道路 B.绿地 C.地下停车场 D.建筑物的基础 E组1号题 单选题 1.请问小区公共道路上的露天停车位的产权属于谁？（ ） A.发展商 B.物业公司 C.业主专有 D.业主共有 F组1号题 单选题 1.一位业主想将其位于某栋楼宇一楼的居住物业改为小卖部，请问按物业法规定他需要征得哪些业主同意？（ ） A.左邻右舍的业主 B.楼上3层以内的业主 C.整栋楼的业主 D.与其相邻的上下左右业主 A组2号题 多选题 2.请问依据物权法，对“区分所有权的建筑物”的管理方式有哪几种？（ ） A.业主自行管理 B.业委会自行管理 C.委托职业经理人管理 D.委托物业公司管理 B组2号题 单选题 2.某小区规划总建筑面积为14000万㎡，共有100套100㎡的住宅,10套50㎡的商铺。请问该小区如按法规召开业主大会，计算所用建筑物总面积是多少？（ ） A.14000㎡ B.12000㎡ C.10500㎡ D.10000㎡ C组2号题 多选题 2.业主的建筑物专有部分享有哪些权利？( ) A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 D组2号题 多选题 2.新成立的物业管理公司，可接管以下何种物业管理项目？ ( ) A.19万平米的住宅小区 B.6万平米的商业大楼 C.25万平米的写字楼 D.3万平米的工业区 E组2号题 多选题 2.物业服务合同的内容一般包括哪些方面？( ) A.双方权利义务 B.管理事项 C.服务质量 D. 合同期限 F组2号题 问答题 2.业主交存的住宅专项维修资金属于谁所有？ A组3号题 问答题 3.有一个老住宅小区业主大会决议，决定使用专项维修资金对小区内使用十年的供水主管进行更换（抄表到户），请问可以吗？ B组3号题 单选题 3.以下哪些维修项目可以使用专项维修资金？( ) A.外墙面渗水修缮 B.运行1年时间左右的电梯主板故障 C.更换有线电视管线 D.生活水泵更换轴承 C组3号题 单选题 3.深圳条例规定，物业天面、外墙和楼梯间等设施，多少时间修缮或者粉刷一次？( ) A.3年 B.4年 C.5年 D.6年 D组3号题 多选题 3.按深圳法规：业主大会筹备组的组成人员可以包括哪些（ ）？组长由（ ）担任？ A.物业公司代表 B.建设单位代表 C.社区工作站负责人 D.业主代表 E组3号题 单选题 3.深圳规定：业主交纳日常维修资金的标准是带电梯的物业每月每平方米建筑面积（ ）元？ A.0.15元 B.0.2元 C.0.25元 D.0.3元 F组3号题 单选题 3.按深圳规定：物业专项维修资金使用超过首次归集专项维修资金金额（ ）的，业主大会应当续筹？ A.60% B.65% C.70% D.75% A组4号题 多选题 4.按深圳法规：成立首次业主大会的条件？( ) A.物业出售且已经交付使用的建筑面积达到50%以上的 B.物业出售且已经交付使用的建筑面积达到60%以上的 C.首套物业出售并交付使用满一年的 D.首套物业出售并交付使用满二年的 B组4号题 单选题 4.按深圳法规：业主可以提出召集业主大会临时会议，请问业主比例是多少？( ) A.10%以上 B.15%以上 C.20%以上 D.25%以上 C组4号题 多选题 4.业主投票权数如何确定，即多少建筑面积为1票？( ) A.10平米一票 B.1平米一票 C.不足10平米按四舍五入计算