北京市房屋租赁合同范本租房合同christin.docVIP

北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。第2层，共2层。 第二条 房屋用途 （一）租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 （二）除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。 个月。 第四条 租金及押金 （一）租金标准（人民币大写）： 元/月，租金总计：人民币 元整（￥： ）。 支付方式：乙方按__________支付租金给甲方。押 付 ， 各期租金支付日期: ， ， ， 。 （二）押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 其他相关费用的承担方式 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １、水、电费； ２、卫生费； 3、有线电视费 以下费用由甲方支付： 1．供暖费； 2．物业管理费；　　 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 房屋维护及维修 　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，乙方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 租赁期满。 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第十条 转租 此房屋禁止乙方以各种名义转租他人，一经发现立刻终止此合同。 第十一条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 3、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、