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深圳仓库租赁合同范本??? 一、 合同的双方??? (一)承租方: (以下简称甲方)??? 授权代表:??? (二)出 租 方:(以下简称乙方)??? 授权代表:__ _______??? 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。??? 二、 租赁物位置、面积、功能及用途??? (一) 乙方将位于宁波市江东区陈村镇白陈路石洲路段 保税 仓(万国国际机械城分仓)__/__楼面积_ / _平方米租赁给甲方使用。??? (二) 本租赁物的功能为海关保税货物储存。未经乙方准许,不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品(按国家保护、卫生、安全部门的有关规定执行)。否则,由此造成的一切责任及损失由甲方负责。??? 三、 租赁期限??? (一) 租赁期为一年,即从二○○ 年__ _ 月_ _日起至二○○_ __年_ __月_ _日止。??? (二)租赁期限届满前_30_天提出,经乙方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,甲方有优先权。??? 四、 租赁费用??? (一)租金。每月租金每平方米(立方米/吨)为人民币__60__元。每日租金(每立方米/吨)为人民币___2___元。??? (二) 租赁保证金。本出租合同的租赁保证金为人民币___/___元(大写________/_____元整)。租赁期限届满,在甲方已向乙方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向乙方交还承租物等本合同所约定的责任后五天内,乙方将向甲方无条件不计利息退还租赁保证金。??? (三) 货物装卸费。乙方负责为甲方提供有偿装卸服务。单次40尺货柜人民币__ 700__元/柜,20尺货柜人民币___350_ 元/柜,散货按每立方米/吨/人民币___25____元,低于一立米/吨,按一立方米/吨计;若有小数点,则按小数点后一位四舍五入计算。??? (四) 代支费用。报关费、码头费、及其相关费用实报实销。??? 五、 货物进仓、存置、出仓、监管和报关的有关条件。??? (一)进入仓库存置的货物必须是经海关核准的,属于甲方的货物。??? (二)甲方从境外进入保税仓的货物,必须与申报单证相符,如一经发现货物与申报单证不相符,由此而引起的后果由甲方负责。??? (三)货物进出仓库时,甲方应持批文、买卖合同、发票和装箱单等有关单据,填写货物的进出报关单,由乙方代向海关办理报关手续,经海关核准放行后,才能使货物进出仓库。??? (四)货物进仓后由海关以及经海关培训认可的专职仓库管理人员监管。??? (五)甲方人员进出仓库,需持乙方制发的有效证件;甲方到访人员进出仓库,需经乙方同意,领取有效证件,或经有关管理人员同意后,方可进出仓库。??? (六)根据海关规定,货物在仓库的存放期不得超过一年,如需延期存放,需向海关申办延期续。??? (七)甲方对存置于保税仓库内的货物需要在该仓库内加工时,必须征得海关批准后才可以进行。??? (八)甲方派人负责核对库存货物数量及货物质量检验工作。乙方派人办理甲方货物进出仓的有关手续,每月向海关申报库存情况。??? 六、 租赁费用结算??? (一)租赁费用(包括仓租、装卸费、代支费用)每月月底结算一次;乙方应在每月结束后五天之内将租赁费用单据送交甲方,甲方收到以上单据并核对较正,在十天内付款。??? (二)甲方应以银行有效支票以转帐或现金支付上月费用。如甲方逾期未交应付的租赁费用,乙方有权追讨甲方租赁费用及逾期滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴费用总数的3‰??? 七、货物进出仓、包装、验收、储存监管的双方责任??? (一)甲方货物包装标准按国家或专业标准规定执行,并有独立的件数和重量。乙方以整件包装货物进行监管。??? (二)甲方货物进仓时需提供货物的装箱单明细表及其货物装卸、保管的特殊要求和注意事项给乙方验收装卸保管。如未提供必要的货物资料或资料不齐全、不及时、所造成的验收差错、损失或者货物品种、数量不符合时,乙方不承担赔偿责任。??? (三)甲方货物出仓时需提供有效的提货凭证(包括有关授权的签名、公章、核准提货人的签名及提货人的姓名、身份证、车牌号码等)。乙方根据甲方提供的资料核对准确方可发货。(甲方提供的授权资料附另页)。??? (四)货物进出仓时,双方代表或经办人都应在场,检验后的记录要经双方代表或经办人签字。??? 该记录视为合同的有效组成部分,双方各保存一份。??? (五)乙方设立仓库管理制度,对甲方的货物负有妥善保管的责任。因仓库管理不善造成甲方货物损失时,乙方应根据实际情况赔偿甲方损失。??? 八、货物的赔偿方法和免责条款??? (一)乙方可将仓库财产及仓库内货物