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长庆龙凤园物业综合楼消防系统 维保方案 水电气服务站 2012.2.23 物业综合服务楼消防系统维保方案 一、概述 龙凤园物业综合楼为地上6层，地下1层建筑，消防系统共设置有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防给水灭火系统。 二、目的与范围 在消防工程质保期满后，消防系统的各类消防设施需要进行有效的维护及保养。保障设施处于正常工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情。 范围包括龙凤园物业综合楼地上6层，地下1层建筑内的火灾自动报警联动控制系统、自动喷水灭火系统、消防给水灭火系统。 三、执行标准 1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB , 2.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB , 3.地方有关规范、规定 四、维护保养时间、检测费用、维保内容 1.维护保养时间由甲方确定：月检（全年12次）、季检（全年4次）、半年检（全年2次）、年检（全年1次）。 2. 检测费用执行（市价发【2000】248号文件） 3.维保项目（见表） 3.1内容 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，