监理据保修服务个计划.docVIP

轨道交通明珠二期火灾报警、设备监控、气体灭火工程 监 理 保 修 服 务 计 划 上海建通工程建设有限公司 总 则 工程质量保修期监理是工程监理“售后服务”的重要内容，也是反馈监理服务质量、树立公司形象、提高市场竞争力的重要环节，必须切实做好工程质量保修期的监理工作。 职责： 总监理工程师根据委托监理合同约定，会同建设单位、施工承包单位商定施工承包单位在保修期间的责任内容。 本工程建设单位、施工承包单位合同双方约定本工程质量保修期为两年，保修内容为本工程范围内的全部项目。 监理要求： 工程质量保修期内进行工程质量回访，加强与建设单位联系，及时掌握工程情况。对发现的工程质量问题正确判定原因确定处理方案，切实监督实施。 监理计划作业内容： 总监理工程师应合同建设单位、施工承包单位根据施工合同和工程具体情况，按照国家有关规定，审核和确认施工单位在保修期内的责任内容，审查施工承包单位制定的保修期工作计划。 公司项目部在本工程竣工验收合格后的第一个年度末和第二个年度末进行回访。 保修期内监理责任人员的确定和分工： 本管网工程监理范围内共有两个施工标，原则上那个标段上出现质量问题原标段监理人员会同总监到现场进行处理，直至修复验收合格为止。 监理回访检查方法： 访问调查法、目测观察法、仪器测量法 对建设单位提出的工程质量缺陷，按排监理人员进行检查和记录，对施工承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后汇签确认。 对由施工原因造成的质量缺陷应督促施工承包单位制定处理方案和修复计划，上报监理方审批，必要时在审批前应与建设单位设计单位磋商取得一致意见对非施工承包单位原因造成的工程质量缺陷监理应核实修复工程的费用和签署工程款交付证书，报建设单位对工程质量缺陷处理过程或可能有的剩余的施工过程进行监控。 保修期结束，提出工程质量保修期质量评估报告，对保修期内发现的质量缺陷及其原因分析，处理方案处理结果影响程度等作出说明与交待，并对经过保修期考察后的整个工程质量作出评估。 将保修期内发生质量缺陷的所有技术资料整理归档并交建设单位一份。 通知建设单位保修期结束，委托监理合同自然终止。 `上海建通工程建设有限公司 轨道交通明珠二期监理组 二00五 年十一月三十日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的