歌斐运作模式的总结.pptxVIP

做受人尊重的资产管理人对歌斐资产合作模式的研究与总结谭鸿熙 2013/06/21华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人 研究背景1歌斐地产基金2基金交易结构3总结与启示4华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人1. 研究背景◆ 歌斐资产◆ 诺亚财富◆ 歌斐地产基金华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人◆ 歌斐资产? 歌斐资产成立于2010年3月，是诺亚财富的子公司，该公司致力于私募股权母基金(PEFOF)、地产母基金(REFOF)及地产基金、固定收益母基金以及家族财富管理等业务；? 截至2012年11月，歌斐资产管理资产规模逾75亿元，其中PE母基金25亿，地产母基金及地产基金超过50亿元。华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人? 背靠诺亚3.8万名高净值客户；? 优质的GP和项目资源是依托诺亚所具有的独特优势；? 依靠诺亚财富的客户资源和渠道优势。小结： 歌斐资产在项目资源、项目研究、基金募集、投后 管理及投资者关系维护方面节约大量精力和成本。华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人◆ 诺亚财富? 诺亚财富创始于2003年，专注于为中国高净值人士提供全方位的财富管理服务， 2010年诺亚财富中心成功登陆美国纽交所；? 商业模式是从独立客观的第三方角度，对跨界的金融产品进行评价和筛选，进行风险评估和管理，推荐给中国的高净值客户。华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人 ? 歌斐：诺亚的资产管理平台（1）诺亚积累了足量的高净值客户资源，同时具备专业研究和评估及风控能力；（2）歌斐资产实现了诺亚财富从单纯的财富管理机构向资产管理机构转型；（3）最终歌斐资产和诺亚财富是你中有我，我中有你。华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人◆ 歌斐地产基金? 投资理念 把握房地产行业跨周期投资机遇，分享一线开发商品牌和运营能力溢价 ? 投资策略 汇聚TOP开发商，精选优质项目源 灵活的基金结构设计，获取潜在高收益华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人2. 歌斐地产基金（金融+地产） ? 采用组合性投资，即母基金和子基金的结合，其投 资对象为多业态，目前以住宅为主，未来会向更多商业、养老、旅游地产等方面涉及，华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人? 四大筛选准则（1）慎选交易对手 上市公司、民营背景、TOP50或者100、资产负债率不太高、口碑优良、有好产品及服务、团队优良（2）精选投资项目华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人（3）创新产品设计 歌斐的核心优势，善于将多种形式的产品组合在一起（4）严格投后监管 具有房地产背景的人做投后监管，通过管住资金，管住重要的关键节点，来进行监管华宸未来资产 做受人尊重的资产管理人? 歌斐目前的合作情况● 2012年4月，诺亚财富携手易居中国，并联合房地产界TOP50开发商，共同发起TOP50地产母基金● 2012年7月份，歌斐资产先与卧龙地产合作，参股昆山歌斐鸿乾股权投资中心● 2012年7月底，阳光城公开披露将与歌斐资产合作福