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封阳台与业主的合同 篇一：封阳台安装合同 封阳台安装合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商一致，就乙方承接封阳台加工安装工程达成一致意见，特制定本合同。 一、工程名称：封阳台。 二、工程地址： 三、工程范围：铝合金加工安装。 四、工程量：窗户面积约 ㎡，单价元/㎡ 五、工程造价：合计价款约 六、铝合金采用 ，玻璃采用 七、工程工期 乙方于年 月 日进场安装，按甲方需求进度完成门窗的安装任务。 八、付款方式和结算方式 签订合同预付定金，外框安装完成后付总价的30%进度款，玻璃装完付清余款。（质保一年）。 九、甲乙双方应履行的职责 1、甲方提供门窗的加工图纸，并确定门窗的安装位置；乙方按图纸加工安装。 2、乙方负责管理加工人员及工地现场安装人员的安全问题，教育员工遵守工地的安全操作规章制度，对不遵守制度所造成的人身伤害由乙方自行承担。 十、乙方的责任 1、安装产品质量必须符合国家现行的工程质量验收规范，因质量不合格，造成的损失由乙方自负。 2、乙方必须按双方协定的施工工期，保质保量完成该工程的施工任务。 十一、未尽事宜，双方协商解决。 十二、本合同双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份（同有同等法律效力）。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 篇二：物业包小区封阳台的合同范本 阳台，是家与大自然亲近的窗口，小孩喜欢在阳台上玩耍，老人喜欢在阳台上侍弄花草，坐在阳台上看日出日落。而又因阳台与外界的联通，它又是家最危险的地方。一旦阳台窗的材料不合格，或是产生工艺不过关，最终导致的结果轻则是阳台窗漏水，窗框变形，重则玻璃及窗扇脱落下坠，会严重危害到小区业主的安全。 随着****家园小区交房的临近，小区将会迎来一个装修高潮。我公司将配合物业公司更周到的服务于业主，使物业的管理更统一、协调。我公司根据国家颁布的建筑门窗标准，及十多年来门窗生产经验，结合本小区特点，提出本小区如下阳台封装方案： 一、外形设计： 公(来自:WwW.CssY 书业 网:封阳台与业主的合同)司将根据小区的建筑风格及原建筑外窗的式样，在阳台窗设计时，力求与小区原风格及颜色一致，使小区建筑外立面协调统一、美观。 二、材料： 1、主材：足1.4厚50系列型材 由于现在市场上型材基本都会在厚度上缩水，比如标注 1.2mm的型材，实际上只有1.1mm厚。而标注1.4mm的型材 实际厚度也仅只有1.2mm—1.3mm厚。材料的壁厚直接影响产品的质量，所以我公司不会到市场上买那些非标材料，而是公司自己开模，再委托广州大型知名型材厂家加工，保证了材料的真实厚度与标注的厚度相同。 2、玻璃：由于昆明现在玻璃市场龙蛇混杂，很多无良商家在低价出售外地小厂生产的劣质非标玻璃，由于劣质玻璃经太阳照射后非常容易破裂，易造成对小区行人的威胁。本公司承诺所有玻璃均采用昆明南玻。 3、配件：选用国内一线品牌的配件：春光牌。 4、防水胶：选用中性硅酮耐候密封胶及玻璃结构胶。 5、以上材料均须有国家质检部门的相关检测报告。 三、管理： 1、公司施工人员进出小区，均需持物业的出入许可证，着装统一，并无条件的服从物业公司的管理。 2、公司在对已装修好的客户家里安装阳台时，均需自备鞋套，保证不损坏已装修好的饰面，安装完成后即打扫卫生，不给客户造成额外的麻烦。 四、本公司的优势 篇三：封阳台相关法律规定 《上海市住宅物业管理规定》( 2011实施) 第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： (一)损坏房屋承重结构;(二)违法搭建建筑物、构筑物;?? 第五十一条业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 在业主、使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。 第五十三条物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。 上海房产律师：根据以上法规可明确： 1.阳台属于业主的专有部分，对阳台改装是依法处分，他人无权干涉。 2.如果业主侵犯了他人的合法权益或共同利益，也应由业主大会或业委会行使权力去排除妨碍或要