荷城新天地工程质量通病及防治措施ppt.pptVIP

严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。 施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土密集结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用木抹子搓平2-3遍。 楼（屋）面板混凝土浇筑后12h，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。 施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板，拆模时间一定按照规范规定。 砼养护 楼板裂缝渗水 砼施工缝不符合规定 表现形式：施工缝留设位置不正确，未按规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝土的结合力。 治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝。 和板连成整体的大断面梁，施工缝留置在板底面以下20－30mm处。 有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨中的三分之一范围内。 板式楼梯的施工缝应留在梯段板的1／3处，通常留置在上三步或下三步的范围。 柱子的施工缝应留在梁下50mm；梁留在跨度中间的1／3范围内。 单向板的施工缝可以留置在平行于板的短边的任何位置。 墙的施工缝宜设在门洞过梁跨中的1/3区段。当采用大模板时宜留在纵横墙的交界处，应留垂直缝。 在浇筑新鲜混凝土之前必须对原施工缝处混凝土的表面进行凿毛处理，露出石子，并冲洗干净。 施工缝留置不正确 装饰工程质量通病 抹灰层空鼓、开裂 表现形式：抹灰层过厚或抹灰时急于求成, 一次成活,使其抹灰层变形过大, 造成其砂浆粘结力小于收缩应力, 破坏了砂浆粘着力, 而产生空鼓、开裂。 治理措施：施工前必须对基层进行验收，表面灰尘清理干净，按要求对墙面进行洒水湿润； 抹灰分层施工，每层厚度不大于10mm，抹灰应分层进行，严格控制抹灰总厚度，底层灰抹好后应待其凝固后，再抹罩面灰，一般控制在底层灰六、七成干时进行。 对不同材料交界的地方，包括墙面开凿埋管部位。在抹灰前将250mm宽的钢丝网钉在接缝处，以避免不同材料拉伸而导致的裂缝。 干粉砂浆抹灰24h后应喷水养护，养护时间不少于7d；养护要安排专人并形成制度。 养护与分层抹灰 地面空鼓、起砂、开裂 表现形式：楼地面空鼓、起砂、开裂 治理措施：楼、地面先清理干净，露出砼楼板，并用水冲洗但不能积水，隔夜生铺细石砼找平层。铺时首先用纯水泥浆满刮一遍，随即铺设砼，细石砼的坍落度不大于30mm，混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。切勿在面上撒干水泥以防龟裂，待地面做好24小时后，浇水养护7天方能上人。 外墙开裂、渗漏 表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出现渗漏 治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工。 保温施工前先将施工造成的临时穿墙洞孔堵严，尽量减少保温施工后再堵洞孔，确保保温的整体性。保温板之问超过2毫米的缝隙、要用聚苯乙烯薄片来填充，并用密封胶做处理。门窗洞口的保温板和墙体之间的缝隙，使用聚合物砂浆，采用点框法堵严实，还有一定要做好加强网的铺设工作。 不论是何种工艺的外墙保温材料，要选用质量可靠的抗裂剂或抗裂砂浆，涂料面层选用弹性涂料，减少由于温度变化导致的饰面开裂。 厕浴间 表现形式：厕浴间渗漏的主要部位在排气道、地漏、管道根部 治理措施： 在卫生间管道安装前，对全部预留的空洞的内壁进行凿毛处理，除去多余的浮灰，用清水冲洗干净。确认干净后，用掺加AEA膨胀剂的细石混凝土灌筑缝隙至楼板厚度的一半。 要注意细石混凝土必须振捣密实，待混凝土终凝后，洒水养护，2~3天后再进行另一半混凝土的填塞。注意此部分混凝土不得填至板顶，在板顶预留20mm的缝隙凹槽。预留 空洞内的混凝土完全达到强度后，清理凹 槽内的杂物，灌注密封油膏。 油膏嵌缝完毕，做好卫生间楼面的防水层，开始下道工序的施工，不要忘记在管道根部做好防水台。 厕浴间地面装修时的地漏坡向一定要正确，避免造成地面积水。 见下页图示 卫生间管道根部处理 某工程卫生间管根部防水做法 1.2.5屋面渗漏 表现形式：主要在出屋面的管道、烟囱、排气管根部，天沟、檐沟、女儿墙等细部构造处雨后