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第一章 资产评估导论 课程内容： 1 资产评估基本概念 2 资产评估产生背景与历程 3 中国资产评估发展阶段与现状 4 资产评估管理体制的国际比较 1 资产评估基本概念 （1）资产评估是什么？ ①资产评估是一项社会经济活动 ②资产评估是一门学科 延伸阅读： ①行为性质：提供咨询的市场中介行为 ②涉及业务范围：资产转让、资产抵押、资产重组、产权兼并、财产纳税等。 延伸阅读： ③学科性质：边缘学科，涉及管理学、会计学、工程数学、技术经济学等。 ④学科细分：理论研究、评估技术研究 ⑤主要技术应用领域：房屋建筑、机器设备、无形资产、资源性资产、股票债权资产、珠宝首饰、企业价值、财务报告为目的资产 ⑥研究前沿机构与人物：河北农业大学、厦门大学、东北财经大学、中央财大、西南财经政法大学，等等。赵邦宏、纪益成、刘玉平、汪海粟、姜楠、刘诚军，等等。 （2）资产评估定义： ①一般意义上的资产评估是指专业人士根据所掌握的相关数据，对评估对象价值进行定性、定量分析、评价、说明的过程及其活动。 ②学术表述（严格定义）：在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产的价值进行评定和估算的行为。 2 资产评估产生背景与历程 （1）资产评估起源说 ①交易行为起源说 ②海上贸易保险起源说 ③房地产交易起源说 ◆共同