学校场地租赁合同--商业文书.doc

学校场地租赁合同--商业文书 出租人（甲方）： 主要负责人： 地址： 联系电话： 承租人（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事营养师培训的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方五楼会议室场地，面积800平方米； 第二条 租赁期限 自2014年4月19日起至2014年7月20日止，周六、周日。共计25天； 第三条 租金 本合同租金实行按天支付制，租金标准为200.00元/天；共计伍千元整￥5000.00元，租金支付方式为现金； 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起3日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额20%计壹千元￥1000.00元的保证金，作为履行合同和提供服务质量的担保。 第五条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、培训时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和培训条件，保障乙方正常培训。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的培训活动。 第六条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的培训资格，并按照相关行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金5%的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方3次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期10日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续2周未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前7日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金的30%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第八条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等场地内的培训设施致使乙方不能正常培训的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。 第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向白山市人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 第十四条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效