旅游地产策划公司美地行-千岛湖旅游综合体产品及营销定位报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 【二、项目规划】 3、山色、湖光、岛居 国际湖居新范本 项目拥有半岛小镇、山地体育公园两个住宅区块。其中半岛小镇的产品主要以度假公园为主，而山地体育公园的产品则以高端别墅为主。华联千岛湖国际旅游度假区，开启你的第二人生。 项目梳理 【二、项目规划】 4、中国最美山地湖景高尔夫球场 尼克劳斯团队倾力打造 华联千岛湖国际旅游度假区山地体育公园打造18洞国际标准的高尔夫球场，由全球顶级大师杰克·尼克劳斯担纲规划设计，为社会精英人士提供高端运动体验。 项目梳理 Leisure | 悠然安逸、释放自我 逃离城市，漫步郊野，尽享闲静时光 Experience | 体验人生 每一段邂逅，都是为了下一个新的开始 Golf / Green | 高尔夫、绿色健康 挥杆于半山，瞰碧水蓝天 Exceed | 升级超越 告别现在，与未来进行一次亲密对话 Nature | 生态自然 亲近自然秘境，让心灵去旅行 Destination | 新旅居目的地 L E G E N D Leisure 悠然安逸 释放自我 Experience 体验人生 Golf/Green 绿色健康 Exceed 升级超越 Nature 生态自然 Destination 新旅居目的地 L E G E N D 传奇 三大传奇之自然传奇： 1078的岛屿奇貌 三大传奇之人文传奇： 2座水下千年古城 三大传奇之旅游传奇： 华联千岛湖国际旅游度假区 看山张家界、看水九寨沟、看湖千岛湖 塑造国内山水旅游新概念 华联千岛湖国际旅游度假区，成就千岛传奇。 Brand Slogan.1 :湖的国度，心的传奇 Brand Slogan.2 :传奇之上，再造传奇 千岛湖举世无双的自然奇貌与耐人寻味的文化底蕴，注定其从形成起便是传奇。 华联千岛湖国际旅游度假区，延续千岛湖万千传奇，再造长三角湖泊旅居新传奇。 5 VI 视觉表现 千岛湖风景区旅游综合体产品及营销定位报告 项目背景 本案位于千岛湖风景区北侧，通过千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相连。千岛湖是中国5A级国家风景名胜区，也是中国现存面积最大 的森林公园。景区内群山绵延，森林繁茂，湖水能见度达12米，属国家一级水体， 被誉为“天下第一秀水”。本项目包含桥头堡 游客接待中心、原生态岛屿公园和佛禅文化园区块、生态森林公园(一期)区块三部分。地理位置：千岛湖东北湖区进贤湾，规划 范围: 13.6平方公里，陆地面积约9.4平方公里，水域面积约4平方公里。 本案原生风貌实景 岛屿公园区域意向图片 东部小镇效果图 水下餐厅效果图 树屋效果图 生态森林公园——山顶平台之“水”步道（效果图） 1 景区经营定位 ■进贤湾旅游景区与周边景区的比较 细项 进贤湾景区 千岛湖大湖区 千岛湖周边景点 地理区位 优越 优越 一般或较差 景区资源 拥有千岛碧水的资源，小巧细腻 占有千岛碧水的优势，大气与细腻兼有 没有千岛碧水的优势，大气与细腻都不突出 开发结果 精致、紧凑 大气、粗放、综合 漂流和石林依托特有资源错位竞争；其他一般 经营体制 待定 政府统一经营，体制相对僵化，部门存在冲突 企业经营，体制非常灵活，反映较为迅速 九咆界 森林氧吧 白云溪漂流 ■品牌定位 依托千岛湖“千岛碧水画中游”的景观品牌形象和“湖泊休闲度假胜地”的综合品牌形象，塑造景区“岛屿公园”的品牌形象和华联进贤湾“国际旅游综合体”的整体形象。 ■市场定位 依托千岛湖大湖区，全力抢占千岛湖二日游市场，分流部分千岛湖一日游市场，拓展休闲度假旅游市场和特色旅游市场。 ■市场半径 江浙沪市场为一级市场，华东地区其他市场为二级市场，国内华东以外地区为三级市场。发挥旅游综合体优势，注重商务会议、休闲度假、自驾游、疗休养、特殊旅游等细分市场的拓展。 ■价格定位 价格定位可以参照龙川湾景区，高门市价，留出空间给中间商，整合整个旅游行业力量，形成合力，迅速占领市场。 ■整体景区名称 “千岛湖岛屿公园景区” 3 景区细分策划 ■游览线路策划 桥头堡游客接待中心 湖心岛 东部小镇码头 岛屿公园 ■游船运营策划 建议游船旺季实行公交化运营，定点定时发班，方便游客。淡季游客极少时，临机调整成“船随团走”。 景区内游船运行，实行单向通行，不得逆向行驶，以免发生游船安全事故。 其他湖区游船进入进贤湾景区，必须在桥头堡游客接待中心购票验票、领取通行证后，方可进入景区范围。在景区范围内，