庆大学城市规划控规课程.pptVIP

授课提纲 1、what（什么是控制性详细规划） 2、what（课程设计要求） 3、how（如何完成） 第一部分什么是控制性详细规划 控规 我国城乡规划编制的体系构成 发展历史 以前的城市建设：总规直接指导：城市人口聚集，土地利用强度加大，为了在自己拥有的一片土地上获取最大的个人利益，无节制地利用土地，随意地造成了城市区域的环境破坏。为了城市的整体利益，为了规范各项建设活动，做到有法可依。 1、引入阶段（1980—1982） 德国的分区管理方法 美国纽约的区划法（zoning）1916 2、研讨阶段（1982—1990） 3、推广阶段（1990—2004） 4、提高阶段（2004 至今） 重庆： 90年代初，探索阶段；2002年开始大规模控规编制 2002.4.29《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（试行） 2002.7.22《重庆市规划局控制性详细规划审查操作规程》（暂行） 2007年－2008年基本完成主城区控规全覆盖 控规 1什么是控制性详细规划 《城市规划基本术语标准》：”控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性定位以及空间环境控制的规划要求” 。 详细一点：”控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地利用及其开发控制为重点，详细规定建设用地性质、范围、使用强度、