阳光半岛监理规划.doc

新桥阳光半岛会所工程 建 设 监 理 规 划 编 制： 批 准： 芜湖阳光工程建设监理有限责任公司 二○一一年三月三十日 目 录 1、前言 3 2、工程项目概况 4 3、监理工作的范围 6 4、施工及保修阶段监理工作内容 7 5、监理工作目标 9 6、监理工作依据 10 7、项目监理机构的组织形式 11 8、项目监理机构的人员配备计划 12 9、项目监理机构的人员岗位职责 13 10、监理工作程序 17 11、监理工作方法及措施 28 12、旁站监理专项方案 49 13、施工阶段监理工作制度 51 14、监理设施 53 15、资料与档案管理 54 一 、前言 监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围，并根据本工程的特点而编写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证工程质量、控制工期、降低工程造价，提高建筑管理水平，造价人才网特制定本工程监理规划。 参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”，避免因人而异的随意性。 二、工程项目概况 新桥阳光半岛会所项目位于寿县炎刘镇马岗村民组，总建筑面积为18399.1m2，其中地上建筑面积为14171.4 m2,地下建筑面积为4227.7m2。 2.1现场场地概况：本工程位于寿县炎刘镇马岗村民组。现场地已被回填整平，地上无架空线通过。 2.2建设单位：安徽省阳光半岛投资有限公司 2.3 施工单位： 2.4 勘察单位：安徽省核工业工程勘察院 2.5设计单位：上海新华建筑设计有限公司 2.6监理单位：芜湖阳光工程建设监理有限责任公司监理工程师论坛设计使用年限50年； 三、监理工作的范围 3.1本工程监理工作的范围：对本工程从开工准备到工程竣工以及工程保修实施全过程的监理，包括对工程进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理和建设过程中的协调工作。在工程竣工时，核查承包人提交的质量控制资料，提出工程质量评估报告，评定工程质量等级，协助业主组织工程竣工验收，做好工程档案的归档工作。 四、施工及保修阶段监理工作内容 对项目投资、建设进度及工程质量进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及工程建设有关各方工作关系的组织协调，具体内容如下： 4.1准备阶段的监理工作内容 （1）熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议； （2）审查承包人报送的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见； （3）审查承包人的项目经理及管理人员是否按照投标所承诺的配置到位，人员配备必需满足厦建建［2002］21号相关条款及附件要求，及时建立健全项目质量与安全保证体系和管理制度； （4）审查特种作业人员的持证、到位上岗情况； （5）审查分包单位资质和相关资料； （6）检查承包人报送的测量放线成果及保护措施、测量仪器的检定证书等； （7）组织召开有业主参加的监理进场的第一次工地例会； （8）审查承包人报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下条件时，由总监签发开工令，并报业主： 〔a〕施工许可证已获政府主管部门的批准； 〔b〕征地拆迁工作能满足工程进度要求； 〔c〕施工组织设计已获总监批准； 〔d〕承包人的项目经理、技术负责人、安全生产负责人及项目管理机构主要管理人员已到位，施工人员已进场，主要工程材料已落实； 〔e〕现场三通一平已满足开工要求。 4.2施工阶段监理工作内容 （1）编制监理规划及监理实施细则，报送业主并向承包人交底； （2）核查拟进场的建筑材料、构配件、设备的质保资料，对进场实物进行检查验收； （3）严格执行工程质量检验见证取样和送检制度，按安徽省建设厅及六安市建筑管理局的规定，见证取样率应达到100%，见证送检率应达到30%以上； （4）定期检查承包人的直接影响工程质量的计量设备的技术状况； （5）施工中进行经常性巡视和检查，对每道施工工序进行平行检查验收，复核测量。对隐蔽工程的隐蔽过程以及下道工序完成后难以检查、存在问题难以返工或返工影响较大的重点部位，关键工序实行旁站监理； （6）及时对工程质量控制资料及其他施工技术资料进行核查签认； （7）审查承包人总进度计划、月进度计划及相应的进度报表。分析检查计划完成情况。当工程实际进度滞后计划进度时，督促承包人采取有效的赶工措施； （8）在承包人自检、自评合格基础上，根据国家现行的工程质量检验评定标准，及时对检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量进行检验评定； （9）严格按施工合同