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B13 天润国际大厦 工程 （ 建 筑 节 能 ） 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制一、编写依据 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000的要求，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制。其编制依据如下： 1.1 经批准的本项目《监理规划》。 1.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 1.3 经批准的建筑节能专项施工方案和技术措施。 1.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准（如下表）： 序号 标准等级 标准名称 标准代号 1 国家标准 建设工程监理规范 GB50319—2000 2 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4 建筑物外窗气密性能分级及其检测方法 GB/T7107-2002 5 建筑幕墙物理性能分级 GB/T15225 6 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005 7 行业标准 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 J275-2003 8 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149—2003 9 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 10 民用建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J19-2007 二、本项目建筑节能工程概况和特点 本项目节能工程的设计是：建筑朝向为南北，有利于日照、自然采光和自然通风，其外窗材料做法为6高透光Low-E+12空气+6透明--隔热金属窗框；屋顶、外墙、底层接触空气的架空板和外挑板的传热系数均小于规范限值；外窗的气密性大于等于4级，透明幕墙气密性大于等于3级；屋顶采用40厚挤塑聚苯板（XPS）+碎石砼100保护层；地面采用40厚挤塑聚苯板（XPS）+碎石砼100保护层；外挑架空板采用30厚挤塑聚苯板（XPS） ；冷热桥部位采用25厚无机保温砂浆（XR）；室外墙体采用200厚粉煤灰加气砼砌块砌筑。 三、建筑节能工程监理工作流程 1、施工准备阶段的监理工作 1总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和地方有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查机构审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作 1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及其质量控制资料。 2核查外保温系统建筑材料备案证明及相应验证资料。 3按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料，不得在工程上使用。对国家明令禁止、淘汰的材料，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料。 4督促检查承包单位按照设计文件和技术标准要求编制建筑节能工程专项施工方案，并对施工人员进行培训和技术交底，经监理单位审查通过后，方可进行节能工程施工。 5总监理工程师审查建设单位或承包单位提出的工程变更，并送图纸审查机构审查。对不符合建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 6对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等保温工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位和关键工序实施旁站监理。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 8对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作 1 参与建设单位委托建筑节能测评