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房地产项目居间合同 委托方： 地址： 居间方： 地址： 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条　合同标的物 居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。 第二条　居间方义务 1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方 ，并及时沟通情况。 2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。 3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。 4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。 第三条　委托方义务 委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条　居间服务费 1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。即：每亩土地合作金额为 万元至 万元之间时，委托方支付居间方每亩 万元的服务费。每亩土地合作金额为 万元以下时，每减少 万元，委托方增加 仟元的服务费。 ２、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居间方 万元服务费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十（扣除委托方提前预付的 万元）；居间方协助项目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之 ；该项目进入预售阶段后 个月内，委托方支付本合同总金额的百分之 。 第五条　诚信原则 1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 ２、本合同的有效期（委托期）为壹年（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成实质性成交合同。 ３、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。 ４、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准 %的赔偿。 第六条　合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 第七条　争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第八条　违约责任 违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。 本协议一式两份，双方各执一份。 委托方（盖章）：_________　 联系地址：_________　　　　　　　　　　　　　 电话：_________　　　　　 居间方：（盖章）：_________　 联系地址：_________　　　　　　　　　　　　　 电话：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _________年____月____日签订地点：_________“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由