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房屋租赁居间合同 出租方（以下简称甲方）： 证件号码： 承租方（以下简称乙方）： 证件号码： 一、建物地址： 甲方将其属有的位于上海市 区 的房屋在良好状态下出租给乙方 使用。 二、房屋面积： 出租房屋的登记面积为 平方米（ 面积 ）。使用范围及设施电话（ ）部，淋浴、空调（ ）台、冰箱（ ）台、洗衣机、彩电（ ）台、家具、微波炉、饮水机、煤气灶、脱排油烟机（或见清单）。 三、租赁期限： 租赁期于 年 月 日至 年 月 日止，总共为期 年 个月。 四、定金。 乙方应付的定金为 元整，在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收，租期开始后。上述定金 元整转为房屋租金。 五、租佥 双方议定租金为每月 （大写）元，乙方以 形式支付给甲方。支付方式：租金按 个月为壹期支付，第一期租金于 年 月 日付清，以后每期租金提前 日缴纳，甲方收至租金后应予以书面签收。如乙方逾期支付租金过十天，则视为乙方自动退租，构成违约、甲方有权收回房屋。 六、租房押金： 1、双方议定押租保证金为 （大写）元整，乙方同意于 年 月 日一次支付给甲方。 2、甲方应于租赁关系解除后，确准乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵。不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。 七、甲方的义务： 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2、房屋设施如因自然灾害而受到损坏时．甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。 4、如乙方没有按时交纳水、电、电话等杂费．由甲方负责监督催交．如乙方仍未交的，甲方有权终止本协议。 八、乙方的义务： 1、乙方应按合同的规定。按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。 2、乙方经甲方同意．可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后。乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的正常使用。 3、未经甲方同意，乙方不得将承租房的屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错致房屋及设施受到损坏。乙方应负赔偿责任。 4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任。 5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任。 6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、爆气、有线电视：保洁、电话等费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存，以便查证。 九、中介方权利和义务： 1、调解租房过程中可能出现的问题，情节严重的由中介方律师负责代理向法院起诉和申请执行，但不承担任何法律及经济责任。 2、签订本协议时收取甲乙中介费该房屋百分之七十的月租金。 十、合同终止及解除的规定： l、甲乙任何一方如需提前终止合同或期满延长合同，均应提前壹个月通知对方，乙方如需继续承租上述物业、应与甲方协商。双方另签订合同。 2．租赁期满后．乙方应当天内将租的房屋交换甲方。如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜。甲、乙双方可另行协商。 十一、违约处理