20110928远郊大盘的开发模式及案例付甜杰、杨灿、黎明锋、陈焕林.pptVIP

项目属性：广州与清远交界处，距广州中心区一小时车程；打造广州北第一居所，突破区域第二居所板块固有传统；均价仅4000元，一个月劲销2200套；形成约4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区 配套功能：重点打造和完善交通、购物、教育、医疗、餐饮、休闲等生活配套，成就“第一居所” 客户分析：核心客户群体为老广州人，五大中心城区为核心客户来源区域；项目为高性价比产品，客户主要是刚需客户，其对本项目的价格和品牌认可度高 位于杭州北郊，距杭州市中心20公里，中国第一个集人文、人居、休闲、旅游等多功能于一体的原创性近郊小镇 传承新田园城镇规划理念，实践田园城市、有机疏散、符合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态 万科东丽湖——城市未来新区发展方向、区位陌生、具备优势稀缺景观资源、超大规模多元化居住社区 区位：东丽湖处于天津市中心城区和滨海新区之间 交通：项目据外环线17公里，距离天津市区中心约28公里，距离滨海城区25公里，距离天津机场26公里，交通便捷。 规模：项目总占地4095亩，总建筑面积130万平米 规划远景：集居住、教育、旅游、休闲、会议度假为一体的功能齐全的完整综合性新市镇 核心词：生态、新市镇 “新市镇”开发理念——主动城市化，打造多样性、整体综合开发的综合型新市镇 开发首期以纯别墅产品奠定高档市场基调，二期加入洋房小高层等舒适实用产品，产品