商业地产餐饮招商技术要点介绍21802.pptVIP

提问：各位可否在里面的餐饮商家进行分类？（3分钟） * 餐饮招商 技术要点 介绍 2011年9月 餐饮业的分类和常见商家资源 餐饮业拓展的基本物业选址要求 餐饮招商的策略和方法 前言 知识点 前 言 “民以食为天”，中国人无疑是世界上最讲究美食的民族。随着生活节奏的加快，居民消费观念与消费结构的转变，餐饮业更获得了迅速扩张的动力。 前言 火热的餐饮市场，必然引来商业地产商的青睐。餐饮与购物、娱乐已经三分天下，许多项目的餐饮比例达到40％甚至更高。 餐饮商家对于商业地产意义重大 开发商对餐饮行业越来越重视，归根结底在于业态本身具备的若干优势。 餐饮面积往往是一个商业项目最容易出手的部分。能做餐饮的铺位空间利用率比较高，技术标准也最高，投资客非常喜欢购买餐饮商铺。 一般来说，能做餐饮的商铺比不能做餐饮的价格每平米贵500元甚至更高。如果是持有型物业，餐饮也是很适合的业态，它招租比较容易，承租面积大，生存能力强，租金相对来说也并不低。 更重要的是，对于商业项目来说，生存的关键就是留住人气，不仅要吸引大量的客流，更要最大限度地延长每位客户的驻留时间。 餐饮、娱乐业无疑是让顾客留下来的法宝。 招商的成败在一定程度上决定了商业地产项目的成败。 作为绝大部分商业地产项