2016年北京房屋测绘要点.pptVIP

图 纸 要 求 分摊说明的起草 预售报告测绘阶段 预测数据备案 开发商进行预售申请 由开发商提供 由开发商提供 预售面积测绘 预售面积测绘 I类：住宅楼用房：1.36元/平方米 大证图表： 0.27 元/平方米 分摊计算发展过程 　 　　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　 　　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　 　　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　 　　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房屋面积测绘价格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. II类：商业楼用房：2.04元/平方米 大证图表： 0.34 元/平方米 III类：多功能综合楼用房：2.72元/平方米 大证图表： 0.43 元/平方米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 测绘成果的备案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京市建设委员会文件 京建市一〔2004〕968号 房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一：商品房预售方案，须通过在北京市房地产交易管理系统建立预售项目房屋楼盘表后生成下载。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京市建设委员会文件 京建交〔2005〕1117号 各相关单位申请房屋所有权初始登记时须提交有资质的房产测绘单位出具的《房屋测绘技术报告书》（以下简称实测报告书）,并已完成了实测成果备案。 测绘成果备案后，市测绘所将测绘成果在北京市房屋交易权属管理系统中转化为楼盘表，并向申请人出具《行政管理事项办理结果通知书》。  房屋所有权初始登记申请人持《行政管理事项办理结果通知书》及其他相关材料至房屋管理部门申请房屋所有权初始登记。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在项目竣工后，测绘单位根据现场的实际情况进行测绘，出具测绘报告。有几个需注意事项： ⑴预售报告中的分摊原则与实测报告及销售合同中的分摊原则要一一对应，不能有一个字的差别，否则需要全体业主的签字同意后，方可在建委测绘大厅进行上传备案。 ⑵实测报告中千人指标及人防面积应大于等于规划许可证及人防协议中的面积。 ⑶项目做了预售的须做为实预测对应才能取得回执单。 ⑷办理完大产权证后，根据《产权转移登记申请书》出小证图表 产权面积测绘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Prof