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北京交通大学对外接待中心 房屋装修装饰管理文件 北京交通大学对外接待中心 出租房屋装修装饰管理小组 编 制 二〇一一年十月 目 录 一、北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰管理规定 二、北京交通大学对外接待中心房屋装修装饰申请表 三、房屋装修装饰协议 四、防火安全责任书 五、装修装饰人员登记表 六、装修装饰缴费通知单 七、临时动火（用电）申请表 八、房屋装修装饰巡查表 九、装修装饰违规通知单 十、房屋装修装饰施工许可证 十一、出入证 北京交通大学对外接待中心 房屋装修装饰管理规定 为确保北京交通大学对外接待中心的装修装饰工作安全进行，维护业主和客户的合法权益，保证大厦的整体外观形象及公共设备设施安全完好，特制定本房屋装修装饰管理规定。 一、装修装饰单位在进场前必须向北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组提出申请，提供《营业执照》、《资质证书》、本地管理部门的许可证复印件、装修装饰设计图、法人代表证明或法人代表授权委托书，并交纳装修装饰押金。经北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组核准，发放《房屋装修装饰施工许可证》后，方可进场施工。 二、装修装饰单位人员进场前必须在北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组备案，须详细登记施工队人员姓名、身份证号码、联系方式及家庭住址，并交一张身份证复印件和两张近期一寸彩照，办理施工人员出入证。 三、施工人员必须佩戴北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组核发的出入证，从指定大门出入，并自觉接受保安人员的检查。严禁将出入证转借他人。 四、施工人员进场施工须注意仪容仪表，不准赤背，不准穿背心、短裤、拖鞋，不准吸烟、赌博。严禁随地大小便。 五、施工现场严禁吸烟、生火、做饭、烧水及住宿。 六、施工人员不得擅自进入与施工无关的区域，除北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组指定专用电梯、卫生间外，未经批准不得使用其它公共设施（客用电梯、卫生间等）。 七、施工单位严格按北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组指定路线搬运物料，搬运物料时，不得损坏公共设施。如造成损坏，应赔偿经济损失。 八、安全管理： （1）承租单位和施工单位负责人须签署《防火安全责任书》，严格执行责任书中的内容。 （2）装修装饰时如果需要动用明火、使用电焊机等大功率电器必须到北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组办理动火（用电）作业手续，经北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组批准后方可动火（用电），且施工负责人必须在场监护施工。作业完毕应检查火种是否完全熄灭，及时清扫灰烬。 （3）施工单位须在施工现场按每50平方米配备一只手提式干粉灭火器。 （4）施工现场不可储存过量易燃、易爆物品，存放时要远离火种。 （5）施工人员切勿将烟头及其它带火物品投入户外或垃圾箱内。 （6）严禁占用、堵塞大厦内的任何消防通道，严禁封闭或损坏消火栓、防火开关、疏散指示、事故照明设备和消防指令标志等防火安全设施。 （7）施工人员应知道电源总开关所在部位，当发生紧急情况时及时关闭电源总闸。 （8）不可在同一插座接入太多电器，应按照电器设备功率大小使用相应的电路和插座，避免电线负荷超载。严禁乱接乱拉导线等违章行为。 （9）使用机械必须有机械使用说明书，并按说明要求使用。 （10）机械用电必须满足一机一闸，并配有漏电保护装置。 （11）机械设备安全设施必须完善，设备不得带病作业。 （12）机械设备的操作必须遵守机械安全操作规程。 （13）每日收工后必须切断电源。 （14）施工单位必须严格遵守消防管理制度，如发生火灾应及时报警，并协助做好灭火工作。 十、装修装饰施工中禁止变动的项目： （1）不得拆迁或更改楼宇外墙及窗户；不准在外墙及窗户外竖立广告标志；严禁在建筑物内外墙及楼板上打洞凿孔、削薄楼板。 （2）严禁变动建筑主体和承重结构（包括梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础）。 （3）不得擅自改动楼内所有固定设施设备。 十一、施工单位须严格遵守北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组规定的施工时间和施工期限。北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组每日对装修装饰施工现场进行巡查。 十二、施工垃圾应放在指定地点。严禁将油漆、稀料、涂料等对水源有污染的剩余材料直接倒入排水系统。 十三、施工单位应定期清理装修装饰垃圾，将垃圾用袋装好清运出校，并保持指定路线的清洁。北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组每天派专人检查施工现场的卫生、环境，如有违章将于第二天停工整顿。 十四、施工期结束后，由北京交大对外接待中心出租房屋装修装饰管理小组派专人验收。验收合格后退还装修装饰押金。 十五、施工期