亚太广场补协议.docVIP

建设工程施工协议 发包人（全称）：江苏美乐地房地产开发有限公司 （简称“甲方”） 承包人（全称）：浙江勤业建工集团有限公司 （简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，尊循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。 第一条 工程概况 1．1工程概况 工程名称：亚太广场二期工程 工程地点：昆山市花桥国际商务区内 工程内容：工程总承包 2工程承包范围 1．2．1承包人承包范围：施工图范围内，土建地下及地上主体结构工程，机电安装工程，室外广场道路及管网，设计图纸要求的设备基础，水电智能化管道预埋及整个项目的验收及管理。 1．2．2发包人供应设备或指定分包工程： 1.2.2.1电梯设备安装工程 1.2.2.2高低压变电站设备及安装调试工程； 1.2.2.3低压动力配电柜及照明箱（柜）设备供货 1.2.2.4发电机组供货用安装调试 1.2.2.5空调主机、冷却塔及水泵 1.2.2.6智能化控制设备及系统设计、安装、调试 1.2.2.7污水处理设备及安装调试 1.2.2.8屋面钢结构用装饰构架 1.2.2.9室内装饰 1.2.2.10喷泉、园林绿化工程 1.2.2.11政府配套工程 1.2.2.12甲方指定的分包工程承包人可向分包人收取3%的管理配合费。 1．3 承包方式：包工包料（含发包人指定材料采购和指定的分包工程）、包安全、文明施工，包工期，包质量的方式进行施工及管理。 1．4 对承包人范围工程专业分包的要求：承包人在选择和选定专业分包人之前必须将分包人的单位资质及有关材料提交发包人认可，否则被视为无效分包，不予验收和结算。 5工程日期： 从正式桩基施工开始起至竣工验收合格（约定总工期为 天，分段时间安排详见承包方提供的总工程施工进度表）。 1．6 质量标准 工程质量标准：必须符合国家规范和行业质量检验评定标准及江苏省验收合格标准规定的确保优质结构、合格工程、文明工地，一次验收合格。乙方不计取优质结构增加费。 7质量评定仲裁部门 江苏省苏州市建设工程质量监督站和有关监督部门。 第二条 合同文件 2．1 图纸 2．1．1发包人应在保证施工的前提下，根据现场需要向承包人分期分批提供图纸。发包人向承包人提供的施工图纸的总量共为拾套（其中叁套用于承包人编制竣工图）。如承包人需要增加图纸套数，应至少提前7天向发包人提出书面请求，并详细列举所需图纸目录、清单、数量，由发包人代为联系，复制图纸所发生的费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应提出保密要求，保密措施费用由承包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 第三条 双方一般权利和义务 3．1工程师 3．1．1本工程的施工监理单位、总监理工程师（见施工监理合同）。其主要职权为全面负责本工程的质量、安全、进度的施工监理，对材料、资料、分包人资格进行预审查，对已完工程量进行质量情况评估，配合发包人进行工程全方位管理。 3．1．2本工程发包人派驻现场的发包人代表（见发包人委托授权书）。主要职权为组织分布工程验收工作、审核已完成工程的工程量及价款、协调工程进度情况等。 3．1．3无论监理还是发包人派驻的工程师均无权进行任何签证，包括但不限于工期签证、工程量签证和工程价款的签证；无权代发包人作出任何减轻承包人合同义务或责任的表示；承包人所递交的文件，均须交至少两份以上，交监理和发包人工程师同时签收，方为有效签收。 3．2项目经理 3．2．1 项目经理的姓名： 项目经理必须长驻工地，其到位率不得低于80%，（即每周不得少于5个工作日）。每周工程例会出席率为100%，由发包人所组织的质监站或其他有关部门的工程验收，项目经理的出席率为100%，否则作为违约处理，且发包人有权要求总包单位更换项目经理。工程师和发包人代表给予项目经理的任何文书将视为有效地给了承包人，承包人更换项目经理须征得委托人的认同，否则亦作违约处理。 3．3发包人工作 3．3．1施工所需临水管道、临电已接入地块红线范围（施工场地）之内。 3．3．2施工场地与公共道路的通道已开通。 3．3．3组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。 3．3．4 协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物。 3．3．5办理施工许可证和应发包人办理的其他证照。 3．3．6水准点与坐标点的书面形式交给承包人。 3．4承包人工作 3．4．1向工程师提供施工总体计划及季、月度、周工程进度计划、材料计划及相应进度统计报表。 3．4．2根据工作需要，提供和维修临水、临时变电站出线回路、临排水、施工场地条件、施工使用照明、围栏设施等，并负责安全保卫，费用由承包人承担。 3．4．3承包人须自行接装上水管