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海泰公司财务报表分析 背景分析 基本情况：天津海泰科技发展股份有限公司是一家注册地设立于天津华苑产业园区的股份有限公司，持有注册号为120000000003673 号的企业法人营业执照，注册资本人民币646,115,826.00 元。 历史前革：天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）原称天津百货大楼股份有限公司，于1992 年11 月28 日以定向募集方式设立， 1997 年5 月28 日经中国证券监督管理委员会以证监发字（1997）278 号文件批准，向社会公众发行3000万股普通股，公司股票于1997 年6 月20 日在上海证券交易所挂牌交易。 3、公司经营范围：公司原控股股东为天津商业发展投资有限公司，经财政部于2001 年11 月18 日以财企（2001）687 号文件同意，原控股股东将所持公司33,280,783 股国家股划转给天津海泰控股集团有限公司持有。经公司2001 年12 月12 日召开的2001 年临时股东大会决议，天津海泰控股集团有限公司将其拥有的国际创业中心大楼、火炬创业园A、B 座厂房和C 座综合楼及海泰科技园华苑产业区环外部分土地使用权等相关资产置换原天津百货大楼股份有限公司的全部资产和负债。 2009 年公司资本公积转增资本323,057,913 元。 4、所处行业分析：公司属于投资与资产管理行业。经营范围：：向孵化高新技术成果和创业型科技企业、高新技术企业投资并进行产品的开发、生产；土地开发、房地产开发；技术开发、咨询、转让、服务（电子与信息、机电一体化、新材料、生物工程及制药、新能源和节能技术、环境科技和劳动保护、新型建筑材料、仪器仪表的技术及产品）；物业管理；管理信息咨询；商品及物资的批发 兼零售；科技产品及技术进出口业务；易货贸易及转口贸易；保护仓储；限公支机构经营；货运（以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理）。 5、自身经营活动：证券发行与上市情况 关于信息披露与透明度公司按照《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及《公司信息披露管理办法》等相关规定，真实、准确、完整、及时地披露信息。公司指定董事会秘书负责信息披露事项，依法履行信息披露义务，指定《中国证券报》、《上海证券报》为公司信息披露的报纸，并根据《公司内幕信息知情人登记管理制度》等规定，确保信息披露前的保密工作，保障了所有的股东享有平等获取信息的权利。报告期内，公司根据相关监管部门要求，结合公司自身经营实际，制定了《公司董事会秘书工作细则》，并对《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》和《总经理工作细则》进行了修改，提高了公司的决策效率和治理水平。在今后的工作中，公司将继续深化治理活动，促进公司治理制度体系不断完善，规范运作水平进一步提升，有效保障公司持续、健康、协调发展。 5、政策法规对企业影响 ：公司所处行业政策方面：根据2012 年中央经济工作会议和国务院常务会议精神，我们判断：“坚持房地产调控政策不动摇”为2012 楼市政策调控的总基调。然而国家目前主要采取的“限购、限贷”政策只针对住宅地产的投机、投资行为，对工业地产项目的购买并无直接限制，相反客观上可能促进市场对工业地产产品的购买力。 6、企业的控股股东的持股及背景情况。（1）、前三年历次股票发行情况本报告期前三年，公司未发行股票。（2）、公司股份总数及结构的变动情况：2011 年2 月9 日，按照公司股权分置改革方案相关规定，公司为包括海泰控股集团在内的16 家符合上市流通条件的有限售条件流通股股东办理了上市流通，该部分股份共计1,038,960 股。其中包括海泰控股集团于2011 年2 月9 日前，接受的其他有限售条件流通股股东偿还的对价股份259,342 股。相关上市流通公告刊登于2011 年1 月28 日的《上海证券报》和《中国证券报》，并刊载于上海证券交易所网站。2011 年12 月,股改形成的5 家有限售条件流通股股东向海泰控股集团偿还了其代垫的对价股份89,366 股。综上，公司全年减少有限售条件流通1,038,960 股，增加无限售条件流通股1,038,960 股，公司股份总数不变。（3）、现存的内部职工股情况本报告期末公司无内部职工股。 二、关于审计报告的类型 标准无保留意见的审计报告 三、基本的财务比率分析 比率名称计算公式分子（单位：元）分母（单位：元）比率值 ﹣1,005,713,310 1,175,826,349 14.47% 核心利润率（核心利润=毛利-营业税金及附加-销售、管理、财务费用） 核心利润/营业收入×100% 1,175,826,349 ﹣1,005,713,310﹣70,065,546﹣6,153,606﹣30,378,903﹣12,157,270 1,175,