中级财务会计6第6章固定资产学案.pptVIP

练习：华联实业股份有限公司行政管理部门因管理需要而临 时租入一台办公设备，租赁合同规定，租赁期1个月，租金 2 200元，租赁开始时一次付清。租赁期满，及时归还设备。 解： （1）租入时，将所租办公设备在备查登记簿中登记。 （2）支付租金2 200元。 借：管理费用 2 200 贷：银行存款 2 200 （3）租赁期满归还办公设备时，将其在备查登记簿中注销。 （2）融资性租赁（一般了解） 融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁。 融资租赁与经营租赁相比，其特点和区别主要体现在几个方面： ●租期较长（一般达到租赁资产使用年限的75%以上）； ●租约一般不能取消； ●支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等； ●租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。 也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。 我国《企业会计准则21号---租赁》规定， 融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。 企业租入固定资产时，根据应付的融资租赁费，借记 “固定资产” 科目，贷记 “长期应付款” 科目。