200903-01住宅工程质量分户验收.pptVIP

住宅工程质量分户验收 讲 授：石 衍 新疆生产建设兵团建设工程集团 第一建筑安装工程有限责任公司 关于印发《乌鲁木齐市住宅工程质量分户检验管理规定》的通知（乌建发〔2008〕281号） 乌鲁木齐市各工程质量监督站、建设单位（房地产开发公司）、施工企业、监理公司： 为加强我市住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，切实维护百姓的利益，市建委依照有关法律、法规、规章的规定，制定了《乌鲁木齐市住宅工程质量分户检验管理规定》，现印发给你们，请遵照执行。同时，就有关事项通知如下： 一、实行住宅工程质量分户检验是强化建设各方主体质量责任，治理住宅工程质量通病，规范住宅工程质量验收制度，提高建设工程质量总体水平的重要举措。各有关单位、部门要高度重视，充分认识推行住宅工程质量分户检验的重要意义，认真做好分户检验宣传培训工作，确保分户检验制度顺利实施。 二、住宅工程质量分户检验必须严格程序，规范验收行为，确保分户检验不走过场，不遗漏关健部位。对涉及分户检验中弄虚作假、降低标准、将不合格工程按合格验收的行为，市建委将给予严肃查处。 三、市工程质量监督站应抓紧做好《乌鲁木齐市住宅工程质量分户检验指引》的编制工作，积极组织开展分户检验的宣传、培训，确保各有关单位熟悉程序，掌握检验工作方法，为切实开展好分户检验工作奠定基础。 四、本规定自2008年7月1日起正式实施。凡2008年7月1日前尚未组织完成竣工验收的住宅工程项目，必须严格按照本规定完成分户检验工作，质量监督站方可对项目进行竣工验收监督。 前 言 ㈠ 汶川地震：绵竹市富新镇第二小学教学楼倒塌致127名学生死亡事故调查相关报道 （详：2008年5月27日晨报A4版要闻焦点） “豆腐渣学校”？一个月内查清绵竹市委书记向死难者学生家长下跪 晨报讯：据南方都市报报道，绵竹市五福镇富新二校的教学楼在汶川地震中坍塌，造成127名小学生不幸遇难。德阳市副市长承诺一个月内查清教学楼存在的质量问题。 25日，在绵竹通往德阳的公路上，127名学生家长组队前往德阳市委反映问题。面对行进的人群，绵竹市委书记蒋国华突然跪倒在队伍旁，挥手请求家长们留步，“请相信绵竹市委能够解决这个问题，不要走了！” 但是 …… 绵竹市委书记：我承诺在一个月之内给大家一个明确结果。如果学校被鉴定为工程质量问题，我们将严格按照有关法规严肃处理，该追究的一定追究，该法办的一定法办，并对家属作相应的补、赔偿。 施工负责人：设计图是建设单位借用旁边中学教学楼的图纸，施工时又临时添加楼层，修改房顶改动过好几次，这均是根据学校要求。乡里财政困难，他们希望少花钱多办事。 原乡党委书记：施工方案经过了县教育局（现市教育局）批准，乡里的主要工作是进行协调和找钱，当时的经济非常紧张，建教学楼确实遇到许多困难。 原图纸作者：复印的图纸怎么能拿去施工？我今天才知道自己的设计图被人盗用了。许多变更我们并没有盖章确认。我不承认自己是这所学校真正的设计人。 国家教育部：对学校房屋倒塌的原因现在下结论还为时过早。目前有关部门正在组织有关专家进行调查，我们也请四川省教育厅对倒塌的房屋、校舍做了调查、取证和评估，他们一定会全力配合有关部门的调查。如果工程存在偷工减料或贪污受贿行为，绝不姑息。 工程质量人命关天，别想靠自然灾害来掩盖工程中的质量问题！ 质量安全，共同的责任。 质量隐患害人，更害己！ “三鹿奶粉事件”——在食品中添加“三聚氰胺”简直是丧尽天良。 使用伪劣的“漏电开关”，建筑结构中钢筋少放、漏放—— … … 分户验收根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、住房和城乡建设部《“关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见”的通知》（建质质函〔2006〕17号）及《关于开展住宅工程质量分户验收工作的实施意见》新建建〔2007〕6号等要求，结合本地实际制定。 住宅工程质量分户验收是指建设、施工、监理等单位在住宅工程竣工验收前，在检验批、分项工程和分部（子分部）工程已按《统一标准》规定验收合格的基础上依据审查合格的施工图设计文件和国家及行业现行标准、规范、规程要求，对每户住宅套内及单位工程公共部位等场所的观感、使用功能和使用安全等内容进行专门的质量检查验收，并在分户检验合格后出具分户工程