建设法与房地产法第3次件作业.docx

建设法与房地产法 第3次作业姓名：银召林?学号专业：土木工程（工程管理）?班级：土木工程（工程管理）2013－78班（专本）四、主观题(共20道小题)32.?建设行政法规答： 33.?法律关系答： 34.?行政复议答： 35.?工程建设执业者资格制度答：36.?公开招标答： 37.?房地产交易答： 38.?房地产抵押答：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。39.?土地使用权转让答：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与。40.?实行工程总承包的，建筑工程（?）的施工不得进行分包。41.??工程保修期从（?）之日算起，其中，屋面防水工程的保修期为(???)年。 42.建设工程安全生产管理基本法律制度有：安全生产责任制度、(??????????)、(??????????)、(??????????) 群防群治制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度43.??《建筑法》提倡建筑工程总承包，禁止肢解发包。禁止承包单位(?????)包和再(?????)包工程。44.??担保是为了督促债务人履行债务，保障债权得以实现的一种法律制度。建设工程合同的担保形式主要有(?????????)、(?????????)、(?????????)?和留置四种。45.?建设工程发包与承包的两种方式是（?）和（?）。?46.建设工程监理的中心任务中的“三项控制”是指（?）、（?）和投资控制。47.?新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地、（?）和未利用地。48.?我国实行国有土地有偿使用制度是从（?）开始的。49.?简述建设法律关系消灭的概念和种类答：建设法律关系的消灭是指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。建设法律关系的消灭包括：⑴自然消灭?指某类建设法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。⑵协议消灭?指法律关系主体之间协商解除某类建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。⑶违约消灭?指建设法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类建设法律关系规范的权利不能实现。50.?简述城乡规划法的主要内容答：《城乡规划法》共7章70条，重要内容可概括为：?1、突出城乡规划的公共政策属性?2、强调城乡规划综合调控的地位和作用?3、建立新的城乡规划体系?4、严格城乡规划修改程序?5、完善城乡规划行政许可制度?6、加强对行政权力的监督制约?7、强化法律责任?8、法律授权，建立完善的城乡规划法律体系51.?简述房地产开发的基本原则答：根据《城市房地产管理法》第24条规定，房地产开发应当遵循以下原则：（1）严格执行城市规划。（2）坚持经济、文化和环境效益相统一的原则。（3）必须实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时