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第二节 物权变动的模式 一、 债权形式主义 意思主义 （一）债权意思主义释义 买卖契约有效成立时，所有权即行移转，但非经登记(不动产)或交付(动产)，不得对抗第三人。即，买卖标的物的所有权仅依当事人的意思表示就发生移转，但以登记或交付作为物权变动的对抗要件。以法国、日本为代表。 （原因：法国：农业生产的经济因素、自由主义的思想因素、不愿露富的保守因素） （二）意思主义可用物权变动公式表示为： 公式一：债权契约=所有权移转 公式二：债权契约+公示手段(交付或登记)=(可对抗第三人的)所有权移转 具体理解： 1、发生债权的意思表示就是物权变动的意思表示 2、物权的变动无需登记或交付。交付或登记只是物权变动的对抗要件。 所谓对抗，意味着先接受交付或先进行登记的买受人所取得的所有权比没有为这些行为的买受人可以优先得到法律的确定保护。（否定） 意思主义 合意＝物权变动 公示＝物权变动的对抗效力 （未登记） 无权处分 具体说来就是： (1)采用公示方法的当事人可以对抗(优于)未采用公示方法的当事人发生物权变动。 (2)当事人之间的交付或登记行为对第三人来说，只是让第三人知道有物权变动，告知第三人不要再为相同的行为。至于当事人之间是否真的发生了物权变动，第三人无法从登记和交付中得知（登记或交付只是对第三人有意义，是针对第三人的，是否发生物权变动要看当事人之间的合同的效力）。 3．动产占有也具有公示公信力 如严格遵守对抗要件主义，动产的占有也不具有公信力 。意味着当事人在动产交易时，要判断动产的真正权利归属。在客观上不可能，也将增加交易成本。 为避免这些问题，采用意思主义的国家，也不得不承认占有的公信力。 （三）对债权意思主义的评价 1、优点 使交易过程变得简洁且富有效率。当事人根据一个有效的债权契约(买卖合同)便可以直接发生物权变动。 2、缺陷 1）不利于确切判断权利的归属 物权是否产生以合同为准，公示不是物权变动的生效要件。对于第三人来说，不能确切判断权利归属，其权利也不能基于公信力予以确定地保护。 2．在一个物上容易产生多个无权处分 例如，甲将其手机卖给乙，但没有交付，根据意思主义，乙仍然取得了该手机的所有权。事后，甲又将该手机卖给了丙，仍没有交付，甲是在无权处分乙的手机，而又依据占有的公信力，善意之丙取得乙之手机的所有权。不久，甲又将该手机卖给了丁并移转了占有(交付)，甲是在无权处分丙的手机，而又依据占有的公信力，善意之丁便善意取得丙之手机的所有权，而且这种取得可以对抗其他第三人。可见，意思主义由于不把公示作为物权变动的生效要件，在实践中会出现一物多卖而产生多个无权处分的现象。 （在中国会产生多个有权处分，先登记或交付者取得所有权） 3．缺乏足够的交易安全 由于不动产登记没有公信力，买受人基于登记的判断做出的交易有可能得不到法律的最终保护。 4．（对产权的确定过程）增加了交易成本 尤其对于不动产，由于登记只是对抗要件而不具有公信力，为了使取得的物权获得法律的有效保护，不惜一切来调查产权的真实性。 韩国：从意思主义---到债权形式主义 二、 物权形式主义 形式主义 甲是已成年精神病人，于精神病发作期间将其金表出卖于乙，并约定半年后交付。半年后甲病症痊愈，依前约将金表交付给乙，乙三日后又转卖给知情的丙，并交付完毕。 （一）释义 买卖标的物所有权之移转，除登记或交付外，尚需当事人就此标的物的所有权之移转达成一个独立于买卖契约外的合意。此项物权合意系以物权变动为内容，学说上称为物权行为。德国。形式主义。 物权形式主义可用公式表示为： 债权契约+物权合意+公示手段(交付或登记)=所有权移转 什么是物权行为？2种观点： （1）物权合意=物权行为；公示为物权变动的生效要件（公示本身非物权行为） （2）物权合意+公示=物权行为；公示为物权行为的成立要件（公示本身即为物权行为），也是物权变动的生效要件。德国通说（物权合意为抽象的存在，但公示却彰显了物权行为的客观存在。） 以房屋买卖为例，形式主义理论可表述为： 当事人签订的房屋买卖合同，只能使双方当事人负担履行交付房屋和支付价金的债务，要使房屋和价金的所有权发生转移，还需要双方当事人就房屋和价金的所有权移转达成合意，并且还要进行登记或交付。 （形式主义原因：德国：存在尊重形式的传统；提高物权信用的特有经济背景） （在我国，在签订债权契约时买受人多会有获得标的物所有权的意思。债权契约中多包含着物权合意） 形式主义（德国） 物权变动＝债权合意＋【物权合意＋公示】 具体理解：