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论我国不动产物权的善意取得 　　覃帅 　　摘要：在传统民法中，善意取得制度只适用于动产物权而不适用于不动产物权。我国就不动产物权能否适用善意取得制度，在《物权法》颁布之前，立法上没有明确规定，民法学界一直也存有较大争论，主流观点是持否定态度的。2007年10月1日实施的我国《物权法》第一百零六条明确规定了不动产物权善意取得制度。这一规定完善了我国原有的物权法制度，使我国在不动产所有权取得方面有了开拓性进展，因此，对我国确立这项制度的必要性和合理性进行分析是有必要的。本文在对不动产物权善意取得的概念界定及其历史沿革和不动产物权善意取得的价值及依据进行论述的基础上，分析了我国不动产物权善意取得的构成要件及法律后果，最后对我国不动产物权善意取得制度作了一些思考，以期完善我国的善意取得制度。 　　在经济生活中形成的善意取得制度，起源古代日耳曼法中的“以手护手”原则，其制度创造、判例、学说在漫长的发展岁月中屡经变迁，得到了越来越多市场经济国家的认可，发挥着保障交易安全的功能。善意取得制度发展至今已成为民法体系中一项重要的制度，关于善意取得制度的适用范围，在我国法学界主要有两种观点：一种观点认为善意取得制度只适用于动产物权;另一种观点认为善意取得既可适用于动产也可适用于不动产物权。从理论渊源上看，善意取得制度是仅适用于动产的;但从价值基础和理论基础上看，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产物