百姓装潢法成律知识200问.docVIP

本书主要以我国最新颁布的有关百姓装潢的相关政策、法规、规范和条例等为依据，对广大百姓在装潢过程中出现的常见法律问题作了介绍。书中主要从“住宅室内装饰装修概述”、“装修中存在的法律问题”、“装潢中可能引发纠纷的常见问题”、“争议的解决”等四个方面，以问答的形式，对相关的问题进行了阐述。书末附有我国及上海地区最新颁布的2006年版的合同文本、最常用的有关法律、法规、条例，以及有关装潢的验收标准、纠纷诉讼机构等一览表，以便读者及时翻阅查询。全书提纲挈领，言简意赅，为百姓装潢提供了法律咨询，并对装潢者如何预防、处理法律纠纷，如何维护自己的合法权益提出了有价值的指导性意见。 编辑推荐 本书是编者在长期从事房地产法律实务的基础上，针对房屋装潢市场中存在的主要问题，结合现行的有关政策法规以及实践经验编撰而成。书中主要从“住宅室内装饰装修概述”、“装修中存在的法律问题”、“装潢中可能引发纠纷的常见问题”、“争议的解决”这四个方面，以问答的形式，对相关的问题进行了阐述。这种采用问答式的通俗易懂的读物，相信能对广大读者有所裨益。读者针对实际问题可以很方便地从目录中进行查检、咨询，实用性极强。 目录 住宅室内装饰装修概述1．住宅室内装饰装修指什么?2．住宅室内装饰装修工程是否属于建筑工程?3．住宅室内装饰装修的法律主体有哪些?4．业主与设计单位之间是何种法律关系?5．业主与物业管理单位之间是一种什么关系?6．物权在住宅装饰装修行为中如何体现?7．目前规范房屋装修装饰的法律依据有哪些?8．目前规范房屋装修装饰的标准规范依据有哪些?9．室内装修涉及哪些主管部门和单位?10．哪些住宅室内装饰装修活动为法律所禁止?11．业主从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有哪些行为?12．家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物如何处理?13．家庭装饰装修施工质量的监督部门有哪些?、?14．家庭居室装饰装修的管理部门有哪些?15．装修流程有哪些?16．装修开始前应如何进行申报??17．装修前应当履行的报建与许可手续有哪些??18．房屋承租人或使用人要装修现居住的房屋时，应当同房屋所有人达成何种协议??19．家庭居室装饰装修时，怎样处理好邻里关系?20．房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载，应当如履行何种手续?21．家庭居室装饰装修施工有哪些管理规定??装修中存在的法律问题22．什么是《装修管理服务协议》??23．什么是《装饰装修施工合同》??24．《装修管理服务协议》和《装饰装修施工合同》有何区别??25．《装饰装修施工合同》是属于什么性质的合同??26．《住宅室内装饰装修管理服务协议》应包括哪些内容??27．《装饰装修施工合同》应包括哪些内容??28．签订《装饰装修施工合同》特别要注意哪些条款??29．《装饰装修施工合同》中约定的装修房屋性质应如何确定??30．《装饰装修施工合同》中发包人应如何认定??31．签署《装饰装修施工合同》前，应如何选择签约主体装修公司?32．哪些企业和人员可以从事装修业务??33．具有装饰装修施工能力的装修公司应具备哪些条件??34．在签署《装饰装修施工合同》时应如何选择承包方式??35．装潢公司的下属分公司或营业分部能否作为装修合同的承包人??36．《装饰施工合同》的工程价格如何确定??37．《装饰施工合同》中的装修总价款包含哪些费用??38．如何判断装饰装修合同的效力??39．在什么情况下可以要求解除《装饰装修施工合同》??40．装修合同被确认为无效后应如何处理??41．对于装饰装修合同在履行过程中变更应如何处理??42．装修合同可以什么形式签订??43．口头约定装修合同是否具有法律效力??44．装修未按照约定的时间完成，装修公司应赔偿业主损失吗??45．装修公司将承接的项目转包给其他施工队，如发生纠纷由谁承担责任??46．装修时如对邻居造成损害应如何处理??47．业主自行购买的装修材料发生质量问题应如何处理??48．业主自行购买的建材如受到欺诈，如何主张权利?49．因装修公司雇佣的施工人员引起的装修质量问题或财产损失应由谁承担??50．装修公司施工人员在装修过程中发生的人身损害由谁承担赔偿责任??51．如出现质量问题，业主应如何处理?52．合同中装修工程的工期如何确定?53．在哪些情况下施工工期可以顺延??54．合同中家庭装修工程施工项目应如何约定??55．如何在装修合同或其附件或补充条款中约定装修的施工程序??56．业主在支付装修款首付款时应采用订金形式、首付款形式还是定金形式更为有利??57．定金的比例一般为多少??58．在装修施工合同中既约定了定金又约定了违约金，是否可以同时要求违约方赔偿??59