上海创意产业园发展现状分析报告..doc

上海创意产业园发展现状 市场调研报告  目 录 一．创意产业定义及分类 二．创意产业园市场现状分析 1．区域分布 2．产业定位 3．建筑风格 4．租金水平 5．配套设施特点及租金状况 6．服务特色 7．优惠政策情况 三．创意产业园开发的一般模式介绍（主要功能区、赢利模式、运作模式）  第一部分 创意产业定义及分类 一．创意产业的起源 据介绍英国在十八世纪已经开始实践文化创意产业，不过长期以来，创意一直没有被看作产业或者产业化程度还不高。1986年，著名经济学家罗默（ P. Romer ）就曾撰文指出，新创意会衍生出无穷的新产品、新市场和财富创造的新机会，所以新创意才是推动一国经济成长的原动力。但作为一种国家产业政策和战略的创意产业理念的明确提出者是英国创意产业特别工作小组。 1997年英国大选之后，首相布莱尔提出“新英国”这样一个构想，希望改变英国老工业帝国的陈旧落后的形象。作为“新英国”计划的一部分，工业设计、艺术设计等领域有着崇高的地位。布莱尔还着手成立了“创意产业专责小组（ Creative Industry Task Force ）”，并亲自担任了主席，推进文化、个人原创力在经济中的贡献。 创意产业这个观念自英国正式被正名，并在几年内快速地被新加坡、澳洲、新西兰、台湾与香港等国家和地区调整采用。 二．创意产业的定义 1998年，英国创意产业专责小组对创意产业作了如下定义：源于个人创造力与技能及才华、通过知识产权的生成和取用、具有创造财富并增加就业潜力的产业。 上海的创意产业具体是指：以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业。 三．创意产业的分类 英国创意产业专责小组定义创意产业13个行业，具体包括：广告、建筑、艺术品和古玩、工艺品、设计、时装、电影与录像、动漫、音乐、表演艺术、出版、软件与电脑服务、电视和广播等。 上海则对创意产业确定了五大类重点发展行业：研发设计创意、建筑设计创意、文化艺术创意、时尚消费创意、咨询策划创意等。 四．上海创意产业园的历史 上海的创意产业园区要追述到20世纪90年代末期，由于早年政府对“创意产业”园区的创立和支持都不大，所以早期的创意园区都相对独立和散乱，就如位于苏州河畔的“creekart—苏河现代艺术馆”来说，它建于1912年，早年一直作为民族资本家荣毅仁的第一个面粉厂，但是在解放以后，该厂房一直作为废弃的仓库所用至90年代左右，随后在2000年前后该仓库被台湾艺术家租借下来作为自己的艺术创作中心，可是经过几年的发展后，由于很难承担每年近150万元的租金，所以在2004年随着上海市“创意产业园区”计划的实施而成为上海市第一批“创意产业园区”的代表。 而对于另外一种“创意产业园区”来说，他们在上海市未颁布发展创意产业园区之前就已经以一群有着共同的兴趣、爱好而相互聚集在一起形成一个工作的团体并形成了“创意产业园区”的雏形，如位于泰康路上的“田子坊”就属于此类创意产业园区。“田子坊”早在10年多前就有一批从事创意艺术的人自发相聚到这里，如著名书画家陈逸飞、英法等国家的艺术家来此开设设计工作室并经过十年的发展已经在此形成了上海视觉创意产业基地，同时在2003年泰康路田子坊由英国女设计师克莱尔对老厂房进行了重新设计，目前已进驻了十多个国家和地区的近百家视觉创意设计机构，成为上海最大的视觉创意设计基地，形成了一定的视觉创意设计产业规模，聚合了一批顶级视觉创意设计专家，不仅带来了当今国际最新的视觉创意设计理念，而且吸纳了上海本地的设计师一起参加工作，为上海培养了不少设计后备人才，使泰康路成为上海后期视觉创意设计人才的“培养基地”。  第二部分 上海创意产业园发展现状 一．上海创意产业园发展总况 目前上海已建、在建和即将建设的创意产业园共计52个，其中，已建成并使用中的有29个；即将建成的项目有2个；即将开始建设的有9个项目。 1．区域分布 目前上海创意产业园发展规模已达到52个，主要集中在市中心各个区，其中， 西部地区的长宁和徐汇发展数量最多，分别达到11个和8个； 北部地区主要集中在虹口、杨浦和闸北，分别有7个、5个和4个，普陀相对略少，仅2个； 中心城区的静安、卢湾和黄浦，分别有6个、3个和2个； 浦东新区数量比较少，仅3个； 另外，青浦朱家角旅游区内也有1个创意产业园。 2．建筑风格 在52个创意产业园中，建筑风格大致分以下几类： 历史保护建筑改造——共5个项目，属于上海登记在册的历史保护建筑。此种类型在不改变建筑外貌及建筑内部结构的情况下，将建筑外部环境进行整治，并完善